Trei motive pentru a face pasul spre investiții imobiliare

firma gaminvest Cand vine vorba de pretul real al unui imobil, e destul de complicat sa ai o garantie ca il vinzi la pretul corect sau ca il cumperi. Dar ultimele studii arata ca piata de imobiliare, dupa declinul datorat crizei incepe sa se stabilizeze si sa creasca incet, nu neaparat la nivel de preturi, ci la nivel de ofertă si de cerere. Practic, pentru cei curajosi, este o oportunitate sa investeasca in achizitia unei garsoniere sau a unui apartament. Va prezint trei motive care va vor incuraja sa va reorientati catre imobiliare.

1. Prețurile sunt mici datorita dosarelor de tip "Prima Casa" si a dezvoltatorilor care au ramas cu proiecte nefinalizate oferte de vanzare imobiliare

Concurenta in zona de imobiliare este acerba. Pe de o parte se bat bancile in oferte de creditare de tip Prima Casa, si apoi dezvoltatorii care au proiecte in desfasurare si ca sa nu piarda investitiile facute lasa din pret. La nivel national, in perioada 2008-2014, potrivit institutului national de statistica, prețurile au scăzut, în medie, cu 31-33%. Si nu vorbim aici doar de orase mici, vorbim de centre urbane precum Cluj, Timisoara sau Bucuresti.

Au fost zone in care preturile apartamentelor au scazut si cu 50-60% ceea ce denota ca inainte oferta era umflata ireal. Cel mai mult au scăzut prețurile locuințelor noi. Practic, daca iti cauti o casă, un apartament sau un teren, vei gasi oferte la preturi de trei ori mai mici decat in anii precedenti. Exista in Bucuresti, de exemplu pe site-ulpremierimobiliare.ro, o oferta pentru o garsoniera intr-un ansamblu rezidential la trei minute de o statie de metrou la doar 21.400 euro. Dacă mai socotim și scăderea dobânzilor bancare la creditele imobiliare, realizăm că acest moment este ideal pentru o astfel de investiție in zona de garsoniere pe care apoi le poti sub-inchiria.

2. Oferta este extrem de diversificata

Piața imobiliară s-a adaptat tendintelor din zona de inovare si avem oferte de apartamente cu masini incluse in parcare, cu acces spa, piscina si tot felul de argumente care in urma cu cativa ani erau de tip SF.

3. Câștigurile investițiilor în imobiliare depășesc dobânda pe care o primești de la bancă

Pentru ca exista criza de lichiditati pe piata, foarte puține bănci mai oferă dobânzi la depozitele în lei ce depășesc 4% pe an. La depozitele în euro, dobânda este, în general, sub 3% pe an. Dacă luăm în calcul rata inflației, care anul trecut a fost de 1% în România conform Băncii Naționale, și mai scădem și comisioanele bancare, constatăm că dobânda primită este, în realitate, mult mai mică. Practic, daca ai 25.000 - 30.000 de euro e  mult mai sigur sa-i investesti intr-o locuinta decat sa-i depui pasiv la o banca.

are sunt elementele de noutate absolută

- Elementele de noutate absolută sunt generate de două abordări:
- o reclasificare a entităților economice în categoriile de microentități, entități mici, entități mijlocii și mari, iar în funcție de această clasificare, fiecare dintre aceste entități va întocmi situații financiare prescurtate sau cu mai multe componente;

- transpunerea în legislația națională a mai multor standarde IFRS față de cele deja existente.

Cum se clasifică operatorii economici în funcție de cifra de afaceri și active

Microentităţile sunt entităţile care, la data bilanţului, nu depăşesc limitele a cel puţin două dintre următoarele trei criterii:
a)totalul activelor: 350 000 euro;
b)cifra de afaceri netă: 700 000 euro;
c)numărul mediu de salariaţi în cursul exerciţiului financiar: 10.

Entităţile mici sunt entităţile care, la data bilanţului, nu se încadrează în categoria
microentităţilor şi care nu depăşesc limitele a cel puţin două dintre următoarele trei
criterii:
a)totalul activelor: 4 000 000 euro;
b)cifra de afaceri netă: 8 000 000 euro;
c)numărul mediu de salariaţi în cursul exerciţiului financiar: 50.

CITESTE SI:

+EXCLUSIV EVZ. FRUCTUL MINUNE care aduce profituri URIAŞE în România

+VIAŢA e CRUDĂ. Ce poate ascunde cealaltă faţă a medaliei legată de MIRAJUL Occidentului | GALERIE FOTO

+PUTIN începe să plătească SCUMP pentru TUPEUL cu care a acționat în UCRAINA. Gazprom începe să aibă MARI PROBLEME

consultanta firma

Entităţile mijlocii şi mari sunt entităţile care, la data bilanţului, depăşesc limitele a cel puţin două dintre următoarele trei criterii:

a)totalul activelor: 4 000 000 euro;
b)cifra de afaceri netă: 8 000 000 euro;
c)numărul mediu de salariaţi în cursul exerciţiului financiar: 50.

• Aceste criterii de clasificare se au în vedere la stabilirea formatului situațiilor financiare anuale și a numărului de componente ale acestor situații financiare.

Standardele de contabilitate internațională din noile reglementări contabile față de cele deja existente

• Parcurgând noile reglementări contabile, față de prevederile existente anterior, regăsim transpuse distinct următoarele standarde de contabilitate internațională:

- IAS28 Investiții în entități asociate – acestea sunt regăsite în secțiunea de Investiții nete în 

Nu conteaza daca ai un SRL de mici dimensiuni, chiar si ca "ambalaj" juridic pentru o forma de liber profesionist, ori daca esti fericitul posesor al unei companii de mari dimensiuni, cu cifra de afaceri impresionanta - in orice caz, ai cam aceleasi obligatii de natura birocratica, deci trebuie sa apelezi la un expert contabil. Cabinetul de contabilitate cu care vei avea contract de colaborare te va ajuta in rezolvarea tuturor obligatiilor in raport cu statul - declaratii fiscale, operatiuni contabile, salarizare, bilant si balanta etc.

Daca esti in cautare de contabilitate bucuresti, este bine sa alegi cu mare grija partenerul tau in business. Poti consulta spre exemplu pagina oficiala a Expert Financiar Center, unde vei putea afla mai multe detalii despre oferta companiei in materie de contabilitate primara si contabilitate financiara. In functie de domeniul tau de activitate, poti avea nevoie de anumite servicii precum intocmirea registrului de casa, intocmirea notelor de intrare receptie, intocmirea deconturilor de cheltuieli, intocmirea de dispozitii de plata/incasare catre casierie.
infiintare firme noi
Fie ca ai un SRL "clasic", platitor de impozit pe profit, fie ca ai o microintreprindere platitoare de impozit pe venit (3% in prezent), ai si o serie de obligatii birocratice specifice. Daca esti platitor de TVA (avantajos din anumite considerente si obligatoriu la anumite volume de afaceri), atunci contabilul cu care colaborezi trebuie sa asigure si intocmirea decontului de TVA si depunerea acestuia in termenele legale.

consulatanta imobiliare

Astăzi sărbătorim Ziua Agentului Imobiliar 2015, un eveniment elitist, marca IMOPEDIA.ro. Este o zi specială pentru breasla imobiliară: un moment în care rivalitățile se transformă în amiciții, orgoliile se transformă în cunoștințe împărtășite, iar munca se transformă în plăcere. Urmează o zi întreagă dedicată exclusiv agentului imobiliar, o zi condimentată cu momente educaționale, amuzament și clipe de neuitat, așa cum s-a întâmplat fără greș și la toate edițiile anterioare ale acestui eveniment deja consacrat în domeniu. oradea imobiliare

Ziua Agentului Imobiliar este un moment de referință, pentru întreaga piață imobiliară din România. Anual, specialiștii din domeniu se întâlnesc cu acest prilej, pentru a discuta cele mai importante evoluții ale momentului, precum și pentru a găsi soluții la problemele cu care se confruntă. Toate aceste lucruri sunt mai simple, atunci când aproximativ 200 dintre cei mai buni agenți imobiliari se adună în aceeași încăpere.

„Ziua Agentului Imobiliar este o zonă neutră, în care agenții imobiliari au un singur scop comun: îmbunătățirea mediului business. ZAI este, și a fost în fiecare an, un eveniment de responsabilizare a pieței, iar fiecare ediție a confirmat că profesioniștii pot lucra la fel de bine individual, cât și ca o echipă. Astăzi vom continua această tradiție, cu invitați care pot aduce valoare acestei profesii prin propriul model de succes. Nu vor lipsi nici momentele dinamice și inedite, continuând obiceiul anilor anteriori”,arată Răzvan Muntean, general manager IMOPEDIA.ro

Primul speaker al zilei este Andi Moisescu, gazda unor emisiuni celebre precum „Apropo TV” sau „Românii au talent”. Special pentru Ziua Agentului Imobiliar, vedeta TV a pregătit un moment inspirațional, numit „Work less, Play More”. Paradoxal, o abordare mai relaxată asupra muncii, poate aduce beneficii neașteptate. Această teorie este susținută și de al doilea speaker, unul dintre cei mai apreciați experți în instruire, Petre Bica. Acesta va puncta elementele cheie pe care trebuie să le atingă un vânzător în relația cu clientul său.

„Orice demers reușit începe cu o pauză bună. Similar, orice carieră de succes începe cu celebrarea meseriei respective. Tocmai de aceea, Ziua Agentului Imobiliar joacă un rol important în evoluția domeniului, pe termen scurt, mediu și lung. Atunci când stai alături de colegii tăi, fie ei colegi de departament, firmă sau breaslă, și poți să te detașezi de rivalitate, să apreciezi munca lor, doar atunci poți să te numești un bun profesionist”, explică Petre Bica, speaker ZAI 2015.

Un agent conectat la realitate, este un agent bun. Dar un agent de succes are nevoie de marketing

Conectarea la comunitățile locale, naționale sau internaționale, oferă specialiștilor în orice domeniu o imagine realistă despre domeniul în care activează. Să înveți din experiența altora este apanajul profesioniștilor desăvârșiți, dar doar cei care știu să împacheteze optim această experiență, vor ajunge să aibă cele mai bune rezultate.

„Percepția nu este realitatea, după cum se demonstrează în psihologie. În marketing însă, percepția chiar este realitatea. Marketingul este cel care adaugă valoare, atât de necesară într-o piață în care nu mai este suficient să fii foarte bun. Momentan însă, există o parte a pieței mai bună la marketing și alta, mai bună la meseria în sine. Atunci când se va ajunge la un echilibru între aceste lucruri, piața va funcționa în avantajul tuturor. La ZAI voi prezenta câteva metode foarte ușoare de a face acest lucru”, explică Andy Szekely,  speaker și trainer.bucurest imobiliare

Finalul evenimentului va fi unul plin de voie bună și se va desfășura cu ajutorul agenților imobiliari. Aflat la cea de-a doua ediție, concursul „Vrei să fii imobiliar?” va testa cunoștințele participanților cu întrebări specifice domeniului imobiliar. Întregul moment va fi prezentat de carismaticul prezentator TV, Cătălin Oprișan.

„Ziua Agentului Imobiliar este un moment în care specialiștii din industrie renunță la rutina cotidiană și creionează o realitate mai bună pentru întreaga piață imobiliară locală. Ei îndrăznesc să spere, să creadă, și, într-un final, să schimbe piața imobiliară, așa cum este ea acum, prin puterea celor mulți. Căci atunci când te conectezi empatic cu 200 de colegi de breaslă, când observi că dincolo de lupta pentru clienți, țelul suprem este același, există un confort moral care îți oferă energia necesară de a schimba lumea”,încheie Raluca Joița, co-prezentator Ziua Agentului Imobiliar hotel de vanzare

Raluca  Brezoianu, de profesie avocat, şi Marian Predel, antreprenor cu experienţă în domeniul imobiliar, aduceau la începutul anului 2011 în Ro­mânia prima franciză Comptoir de Famille, un brand francez de magazine dedicat decora­ţiunilor pentru casă, prezent în alte 15 ţări din lume.

Atunci au investit în jur de 100.000 de euro în acest business, iar în urmă cu o săptămână au mai cheltuit în jur de 3.000 de euro pentru a-şi muta businessul de pe Calea Dorobanţilor din Capitală pe o străduţă din zona Floreasca într-un spaţiu de 80 de metri pătraţi. „Am decis să ne mutăm de pe Calea Dorobanţilor pentru că traficul a scăzut foarte mult în zona respectivă, aş zice undeva la peste 50% faţă de momentul în care am început şi chiar de anul 2013. Aproape tot businessul care exista pe Dorobanţi începe să dispară pentru că nu mai sunt clienţi, nu înţeleg exact ce s-a întâmplat. În plus, chiriile sunt foarte mari. Unde ne-am mutat acum avem un spaţiu puţin mai mare, foarte bine compar­timentat, pe care îl putem amenaja ca pe o casă şi chiria este cam cu 50% mai mică“, spune Raluca Buzoianu.hale de vanzare timis

Ea nu a precizat ce venituri a avut magazinul, dar susţine că scăderea traficului a dus la un declin considerabil, însă valoarea coşului mediu de cumpărături al clienţilor a rămas aproape la fel, spre 50 de euro. În 2013, compania Proiect Maison De Charm, care operează maga­zinul, a avut afaceri de 85.000 de euro, a fost pe pierderi şi a avut un număr mediu de trei angajaţi, potrivit datelor de la mfinante.ro. imobiliare arad

Comptoir de Famille nu este singurul business care a dispărut din Calea Doro­banţilor, nume mari precum multibrandul de lux The Place, controlat de Iulia Dobrin, renunţând la magazinul de pe această arteră pentru Calea Victoriei (una dintre princi­palele artere comerciale din Bucureşti, dar cu 50% din spaţii încă neocupate).

Procesul de mutare a durat două săptămâni, cu tot cu reamenajarea spaţiului şi mobilarea lui şi deja în primul weekend petrecut în noua locaţie Comptoir de Famille a avut un trafic semnificativ mai mare ca pe Calea Dorobanţilor.  imobiliare timisiaora

„Trecem printr-o perioadă destul de dificilă pentru că oamenii se uită mai mult la preţ. Iar bunul mers al economiei din ultimul timp nu s-a reflectat în business, cel puţin nu când eram încă la fosta locaţie”. afaceri de vanzare bucurest

Dacă în urmă cu mai bine de un an, când ZF a relatat povestea Comptoir de Famille la rubrica „Un start-up pe zi” Raluca Buzoianu lua în calcul ideea francizării brandului şi în alte oraşe din ţară, precum Iaşi, Sibiu, Braşov, Timişoara sau Cluj, în prezent ea se gândeşte doar la stabilizare după mutarea magazinului şi la “dezmeticire” după un 2014 cu afaceri în scădere. Cel mai bun an pentru companie a fost 2012 când a avut vânzări de 125.000 de euro.

INVESTIRE IN ROMANIA

 Internazionalizzazione e delocalizzazione iN ROMANIA  Parole chiave per crescere, espandersi, migliorarsi. Opportunità, rischi, consigli pratici, esempi reali saranno illustrati agli imprenditori trevigiani interessati venerdì 26 giugno.

Viadigitale in collaborazione con Banca Prealpi e OggiTreviso ha infatti organizzato una serata informativa sull’internazionalizzazione e delocalizzazione d’impresa in cui verranno illusrate le differenze, i rischi e le opportunità analizzando casi reali, grazie al supporto di due studiosi professionali internazionali.

A prendere la parola sarà l'avvocato Marco Caliandro, che porterà l'esempio dell'Austria. Dopo un' Introduzione della serata in cui verrà spiegata la differenza tra internazionalizzazione di impresa e delocalizzazione, Caliandro elencherà i rischi legati al trasferimento di attività all’estero e delinearà il panorama che deve aspettarsi chi intende investire in romania

Seguirà l'intervento dell' avvocato Andrea De Polo, che si sposterà invece su Romania e Balcani elencando opportunità e rischi di investire in Romania, delineando un quadro legale e fiscale oltre alla normativa societaria.

 ’obiettivo, spiegano gli organizzatori, è fornire elementi concreti di valutazione alle aziende che vogliano approfondire le possibilità di investimento in un paese in forte crescita come la Romania.

Nel corso della mattinata saranno presenti esperti disponibili anche ad incontri one-to-one per ipotizzare strategie di ingresso o consolidamento sul mercato, canali distributivi e di vendita, ricerca di partner commerciali e di progetti collaborativi.costituzione societa e gestione romania

I relatori vantano un’approfondita conoscenza del mercato rumeno. DT Consult ha seguito diverse aziende italiane del settore materie plastiche per ricerche di mercato, sviluppo di reti commerciali, realizzazione di unità produttive, sviluppo di rapporti con le pubbliche amministrazioni locali, selezione del personale da formare.

Imprenditorialità giovanile in Europa: come sbloccare il potenziale dei giovani talenti?

Solo il 6,5% dei giovani europei è “self-employed”.investire in romania  Molti di coloro che vogliono avviare una nuova attività o sviluppare nuovi progetti spesso decidono di postarsi verso altri Paesi, come gli Stati Uniti, perché ritengono che in Europa ci siano troppi ostacoli. E’ quanto riportato nel rapporto “Youth entrepreneurship in Europe: Values, attitudes, policies”, presentato a Bruxelles nell’ambito della European Youth Week. Ma che caratteristiche hanno i giovani imprenditori europei? Quali aspirazioni? Com’è possibile aiutarli creando, anche nel vecchio continente, un ambiente più aperto e favorevole ai giovani talenti? bucurest affari

Chi sono i giovani imprenditori? consulenza in romania

Le percentuali dei giovani self-employed variano considerevolmente tra gli Stati Membri, raggiungendo i livelli più alti in Italia e in Grecia (dove rappresentano il 15% degli occupati) e i più contenuti in Germania e Danimarca (Figura 1). Nei Paesi con le più alte percentuali di NEET i giovani sembrano dunque più inclini al lavoro autonomo (Italia, Grecia, Romania e Spagna). Perché? Questo dato può indicare che nei mercati dove vi sono più opportunità e migliori condizioni per il lavoro dipendente, i giovani sono meno propensi a lanciarsi nell’imprenditorialità rispetto a quanto accade in quelle realtà dove inserirsi nel mercato del lavoro dipendente è più difficile. Almeno il 17% dei giovani autonomi sono infatti “necessity enterpreneurs”, cioè lo sono per necessità, perché non trovano un impiego alternativo. Inoltre, tra i lavoratori autonomi sono particolarmente diffusi i “falsi” - le finte partite Iva, diremmo in Italia - ovvero persone che sono apparentemente autonome ma in realtà lavorano per un solo committente. Questo dato può essere confermato dal fatto che, se guardiamo il numero di dipendenti delle imprese di giovani, la maggior parte non ha alcun dipendente – mirko romania è anche vero, tuttavia, un’attività recente non ancora le dimensioni nè il bisogno di assumere altri lavoratori. Considerando inoltre che queste tipologie nascondono spesso lavoro nero e non prevedono determinate tutele (come ferie retribuite, permessi di malattia, straordinari o tutele in caso di disoccupazione) è evidente per il nostro Paese il rischio di un’ulteriore polarizzazione tra garantiti e non garantiti e di un ulteriore peggioramento delle opportunità lavorative per le nuove generazioni.

Valori e orientamenti costituire societa rumena

I giovani self-employed hanno caratteristiche differenti rispetto ai lavoratori dipendenti. Sebbene innovazione, creatività, propensione al rischio e autonomia ne siano caratteristiche tipiche, essi attribuiscono valore all’esperienza, ai consigli e alle conoscenze degli imprenditori più esperti. Solo uno su tre è donna, il che suggerisce di affrontare il tema dell’autoimprenditorialità in una prospettiva di genere.

Circa la metà dei giovani europei ritiene che la possibilità di diventare imprenditore sia desiderabile, ma solo il 41% la ritiene un’ipotesi fattibile – percentuale che scende sotto il 30% nei Paesi mediterranei. L’82% ritiene che la mancanza di finanziamenti sia l’ostacolo principale, quota che sale al 92% o più in Italia, Portogallo, Spagna,immobile Romania e Bulgaria, cioè proprio quei Paesi dove il “desiderio” di aprire un’attività propria è più diffuso. Il 72% degli Europei considera anche gli oneri amministrativi come un’altra barriera per le start-up e, infine, il 49% lamenta la mancanza di informazioni adeguate sull’avvio di impresa (Figura 3).

Come incentivare l’imprenditorialità giovanile?costituzione ditta bucarest

L’imprenditorialità giovanile non può certo essere vista come una panacea per risolvere il problema della disoccupazione, poiché richiede competenze ed attitudini personali di cui dispone solo una parte di giovani. Tuttavia, liberare il potenziale delle nuove generazioni, consentire loro di trasformare le proprie idee in attività che contribuiscano allo sviluppo e alla creazione di posti di lavoro può certamente generare effetti molto positivi, soprattutto in un’Europa dove la disoccupazione resta alta e l’economia continua ad essere poco dinamica. investimenti in bucarest

Da segnalare l’ultima parte del rapporto, che esamina 15 programmi finalizzati al sostegno all’imprenditorialità giovanile sviluppati lungo tre pilastri: promozione della cultura e dell’attitudine all’auto-impresa con il coinvolgimento del sistema scolastico; offerta di informazione, supporto e consulenza per chi vuole avviare un’impresa; rimozione degli ostacoli burocratici e amministrativi, facilitazione dell’accesso al credito e offerta di luoghi in cui sviluppare il proprio business

Valoarea creditelor imobiliare pentru care se aplică online este în creştere

Cei interesaţi de un credit imobiliar clasic, pentru construcţia unei case sau pentru achiziţia unui teren au aplicat în 2014 pentru împrumuturi cu valori mai mari decât în anul precedent, reiese din statisticile realizate de portalul de comparaţii credite VreauCredit.ro. ŞTIRI PE ACEEAŞI TEMĂ Veniturile disponibile ale solicitanţilor de credite de consum cu ipot... Rochii de seară şi de ocazii la preţuri accesibile! Elcomex Agroindustrial lansează o gamă de produse din lapte de contabilitate oradea capră, ...     Astfel, dacă în 2013 suma medie pentru un credit imobiliar solicitată de potenţialii clienţi ai băncilor a fost de 36.783 de euro, în 2014 aceasta a crescut la 37.211 de euro, rezultă din datele comparative realizate pe un eşantion de aproximativ 700.000 de vizitatori unici anual şi un numar de 6.000 de persoane care au aplicat pe site pentru obţinerea unui credit imobiliar. Preferinţa pentru împrumuturi cu valori mai mari poate fi explicată prin faptul ca veniturile consultanta solicitanţilor sunt în creştere. Astfel, nivelul venitului mediu al aplicanţilor în 2013 a fost de 724 de euro, iar în 2014 de 760 de euro. Cu cât venitul lunar al unei persoane este mai ridicat, cu atât suma împrumutată poate fi mai mare. Pe de alta parte, un venit mai ridicat, implicit o rată lunară mai mare, îţi permite să rambursezi un credit într-o perioadă mai scurtă. Cei care au aplicat anul trecut pe site-ul Vreaucredit.ro pentru un împrumut imobiliar au ales o perioadă de rambursare cu o medie de 202 luni (17 ani), în scădere faţă de 2013, când perioada medie a fost de 215 luni (18 ani). Creditele imobiliare se pot rambursa pe perioade maxime ce ajung la 25 sau chiar 30 de ani, dată fiind valoarea ridicată a creditului obţinut. Perioada de creditare depinde şi de vârsta celui care obţine un credit, astfel încât să nu se depăşească vârsta pensionării, între 60 şi 65 de ani, în momentul achitării integrale a împrumutului. În ceea ce priveşte vârsta medie a aplicanţilor, acesta a fost în medie de 32,8 ani în 2013, pentru ca în 2014 să crească la o medie de 34,7 ani. Ceea ce înseamnă că aplicanţii s-au încadrat la ramburarea unui credit şi pe perioade de până la 30 de ani, dar cu toate acestea în medie au preferant perioade mai scurte. Ei au fost motivaţi, probabil, şi de faptul că un împrumut afaceri rambursat într-un interval mai scurt are un cost total mai mic decât în cazul achitării acestuia pe perioade mai lungi. Interesul aplicanţilor online pentru creditele imobiliare a scăzut cu aproximativ 10% în 2014 faţă de 2013, mai arată datele agregate de VreauCredit.ro. Site-ul VreauCredit.ro oferă celor interesaţi de obţinerea unui credit posibilitatea de a selecta, dintre cele aproape 800 de oferte ale celor 40 de bănci partenere, cea mai potrivită varianta pentru ei, în funcţie de o serie de opţiuni, precum tipul creditului, suma şi perioada de creditare, veniturile necesare şi rata lunară maximă. Creditele se pot compara dupa mai mai mulţi indicatori, precum dobânda, costul total (DAE), rata lunară şi suma totală de plată la finalul perioadei de creditare.   Topul creditelor imobiliare cu cele mai mici dobânzi Dacă vom cauta pe site-ul VreauCredit.ro credite imobiliare pentru achiziţie imobil cu o valoare de 50.000 de euro pe o perioadă de 20 de ani, vom găsi că cea mai mică dobândă anuală efectivă (DAE) în lei este la creditul imobiliar pentru cumpărare de locuinţe de la CEC Bank: 4,8%. Alte credite imobiliare în lei cu dobânzi mici sunt, în ordine: Creditul imobiliar Avantaj de la Credit Europe Bank, cu o DAE de 5,3%, Creditul imobiliar în lei cu virare salariu de la Garanti Bank, care are o DAE de 4,61%, precum şi Creditul imobiliar Casa mea cu dobanda fixa pe 5 ani de la BCR, care are o DAE de 4,77% pe an. În cazul creditelor Prima Casa, cele mai mici dobânzi le găsim la Raiffeisen Bank, creditul în lei cu virare salariu, care are o DAE de 3,75%, la ING Bank, care practică o DAE de 3,59%, precum şi la BCR – creditul Prima Casa 5 pentru clienţi fără istoric cu banca, unde DAE este de 4,06%.  infiintare firme

Onix Residence este amplasat în apropierea staţiilor de metrou Grozăveşti şi Eroilor şi va avea la finalizare 425 de apartamente cu una, două şi trei camere, investiţia totală în cadrul proiectului urmând să se ridice la aproximativ 25 de milioane de euro. apartamente oradea de vanzare

”Am decis să începem acum construcţia ultimelor două blocuri din cadrul Onix Residence datorită vânzărilor foarte bune înregistrate în primele două blocuri. Primul este vândut integral iar cel de al doilea, care va fi predat la finalul acestui an, este precontractat în proporţie de 90%. Piaţa rezidenţială din România trece printr-o etapă pozitivă iar noi avem un proiect bine adaptat segmentului de cumpărători căruia i se adresează”, a declarat Akram Aoun, vicepreşedinte Morad Group, dezvoltatorul Onix Residence.

Preţurile de vânzare din cadrul Onix Residence pleacă de la 67.000 + 5% TVA (în condiţiile stabilite prin lege) pentru un apartament cu două camere, având o suprafaţă construită de 70 de metri pătraţi, şi de la 88.800 de euro + TVA pentru un apartament cu trei camere, având o suprafaţă construită de 90 de metri pătraţi.

Adiţional vânzărilor foarte bune înregistrate în primele două faze ale proiectului, aproximativ 30% din locuinţele din cel de al treilea bloc, cu termen de finalizare în iunie 2016, au fost deja precontractate, avansurile plătite de cumpărători fiind cuprinse între 10% şi 45%.

”Dacă un proiect rezidenţial este corect gândit şi bine adaptat, ţinând cont de segmentului de piaţă căruia se adresează, de la concept şi amplasament la suprafeţe şi preţuri de vânzare, şi are alături un consultant imobiliar şi o echipă bună de vânzări, poate înregistra vânzări cuprinse între 70% şi 100% din proiect până la momentul finalizării acestuia”, a declarat Andrei Sârbu, vicepreşedinte Coldwell Banker Affiliates of Romania, manager de proiect şi agent exclusiv al Onix Residence.

Coldwell Banker Affiliates of Romania este compania de consultanţă imobiliară cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidenţial, fiind manager şi agent exclusiv pentru peste zece proiecte rezidenţiale, printre care Alia Apartments, Cosmopolis, Onix Residence, Pipera CityLights şi Rose Garden. vile lux de vanzare

Coldwell Banker Affiliates of Romania este liderul pieţei de consultanţă imobiliară din România după ultimele rezultate financiare oficiale şi compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidenţial, fiind reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial.hala de vanzare 

Coldwell Banker Affiliates of Romania oferă servicii de consultanţă, brokeraj şi management al proprietăţilor imobiliare pe toate segmentele pieţei: rezidenţial, birouri, industrial, terenuri şi investiţii. Compania are în prezent 45 de sucursale – cincisprezece în Bucureşti şi câte una în Alba Iulia, Arad, Bacău, Baia Mare, Bistriţa, Botoşani, Brăila, Bran, Braşov, Câmpulung, Cluj-Napoca, Constanţa, Drobeta-Turnu Severin, Galaţi, Iaşi, Miercurea Ciuc, Oneşti, Oradea, Piatra Neamţ, Piteşti, Ploieşti, Râşnov, Satu Mare, Sfântul Gheorghe, Suceava, Târgu Mureş, Turda, Vaslui, Zalău şi Zărneşti.

Cu o istorie de peste 100 de ani, compania de origine americană este detinuţă în prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reţeaua sa, Coldwell Banker acoperă 50 de ţări cu 3.800 de birouri şi are peste 80.000 de consultanţi şi brokeri.