lunedì 22 dicembre 2014

Criza din imobiliare s-a terminat. Preţurile au început să crească în toate marile oraşe

Anul 2014 a adus pe piaţa rezidenţială sfârşitul prăbuşirii preţurilor şi începuturi timide de creşteri în marile oraşe. Preţurile la finalul lui 2014 sunt mai mici comparativ cu perioada similară din 2013 doar în 8 oraşe reşedinţă de judeţ, conform unei analize imobiliare. „Putem spune, aşadar, că fundul sacului pe segmentul rezidenţial a fost atins în 2014, iar în unele oraşe chiar în 2013“, a declarat Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.
Anul 2014 a adus pe piaţa rezidenţială sfârşitul prăbuşirii preţurilor şi începuturi timide de creşteri în marile oraşe. Preţurile la finalul lui 2014 sunt mai mici comparativ cu perioada similară din 2013 doar în 8 oraşe reşedinţă de judeţ, conform unei analize imobiliare. „Putem spune, aşadar, că fundul sacului pe segmentul rezidenţial a fost atins în 2014, iar în unele oraşe chiar în 2013“, a declarat Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.
oradea bihor imobiliare
Cele mai mari creşteri de preţuri au fost înregistrate în Buzău, Brăila şi Timişoara, în timp ce, la polul opus, topul scăderilor de preţ este condus de Arad, Bacău şi Sibiu. Cele mai scumpe apartamente rămân în Bucureşti, Cluj şi Constanţa, iar cele mai ieftine în Arad, Reşiţa şi Zalău.

Bucureşti. Capitala rămâne oraşul cu cea mai scumpă ofertă, cu un preţ mediu cerut pe metru pătrat util de 1.056 de euro la finalul anului 2014, în creştere cu 1,5% faţă de nivelul înregistrat în urmă cu 12 luni. Valoarea actuală este cu 53% mai mică comparativ cu luna martie 2008, vârful preţurilor în România. agentie oferte imobiliare oradea

Cluj-Napoca. În Capitala Transilvaniei, preţul mediu cerut pe metru pătrat util de apartament a crescut cu 1,8% în ultimul trimestru din 2014 faţă de aceiaşi perioadă din 2013, ajungând la 968 de euro.
apartamente de lux in oradea la vanzare
Timişoara. În oraşul de pe Bega apartamentele costă acum 824 de euro, un nivel cu 4,4% mai mare faţă de valoarea de 789 de euro înregistrată în perioada similară a anului trecut. 

Iaşi. în ultimul trimestru din 2014, apartamentele costă 799 de euro pe metru pătrat util, un nivel cu 2,5% mai mare faţă de valoarea de 780 de euro înregistrată în perioada similară a anului trecut.

Constanţa. În oraşul de la malul Mării Negre a fost înregistrată o creştere de 1,5% şi un metru pătrat util a ajuns să coste 858 de euro comparativ cu 845 de euro în perioada similară din 2013.

Braşov. Un metru pătrat util în oraşul de la poalele Tâmpei poate fi cumpărat cu 818 euro, compartiv cu 797 de euro în perioada similară a anului trecut. Creşterea este de 2,6%. 
Cele mai mari creşteri de preţuri au fost înregistrate în Buzău, Brăila şi Timişoara, în timp ce, la polul opus, topul scăderilor de preţ este condus de Arad, Bacău şi Sibiu. Cele mai scumpe apartamente rămân în Bucureşti, Cluj şi Constanţa, iar cele mai ieftine în Arad, Reşiţa şi Zalău.

Bucureşti. Capitala rămâne oraşul cu cea mai scumpă ofertă, cu un preţ mediu cerut pe metru pătrat util de 1.056 de euro la finalul anului 2014, în creştere cu 1,5% faţă de nivelul înregistrat în urmă cu 12 luni. Valoarea actuală este cu 53% mai mică comparativ cu luna martie 2008, vârful preţurilor în România.
oradea vile case de vanzare 
Cluj-Napoca. În Capitala Transilvaniei, preţul mediu cerut pe metru pătrat util de apartament a crescut cu 1,8% în ultimul trimestru din 2014 faţă de aceiaşi perioadă din 2013, ajungând la 968 de euro.

Timişoara. În oraşul de pe Bega apartamentele costă acum 824 de euro, un nivel cu 4,4% mai mare faţă de valoarea de 789 de euro înregistrată în perioada similară a anului trecut. 

Iaşi. în ultimul trimestru din 2014, apartamentele costă 799 de euro pe metru pătrat util, un nivel cu 2,5% mai mare faţă de valoarea de 780 de euro înregistrată în perioada similară a anului trecut.
Evaluari proprietati imobiliare oradea
Constanţa. În oraşul de la malul Mării Negre a fost înregistrată o creştere de 1,5% şi un metru pătrat util a ajuns să coste 858 de euro comparativ cu 845 de euro în perioada similară din 2013.

Braşov. Un metru pătrat util în oraşul de la poalele Tâmpei poate fi cumpărat cu 818 euro, compartiv cu 797 de euro în perioada similară a anului trecut. Creşterea este de 2,6%. 

sabato 13 dicembre 2014

Vrei sa-ti deschizi o afacere? Vezi in ce domenii primesti cele mai multe subventii si facilitati

gaminvest oradea

In domeniul productiei sunt oferite printre cele mai multe facilitati fiscale si subventii pentru companiile de pe plan local, insa si IT-ul, agricultura, industria energetica si cea de servicii prezinta avantaje semnificative din acest punct de vedere, potrivit Accace, una dintre principalele companii de externalizare si consultanta de afaceri din Europa Centrala si de Est.

Astfel, cei care doresc sa isi infiinteze o companie in domeniul productiei sau cel al serviciilor ar trebui sa stie ca pot beneficia de scutirea impozitului pe cladiri si terenuri, precum si de reducerea la plata impozitului pe PROFIT, aceasta din urma fiind aplicabila si in cazul companiilor care activeaza in domeniul energetic.
Evaluari proprietati imobiliare: 
In plus, in domeniul productiei, precum si in agricultura, sunt oferite subventii pentru exportul produselor. O alta facilitate fiscala disponibila atat in domeniul productiei, cat si in IT si servicii, este cea referitoare la reconversia profesionala a fortei de munca.

Accace mai subliniaza ca acordarea de facilitati fiscale pentru angajarea unor categorii speciale de lucratori, cum este cazul zilierilor, este intalnita in special in agricultura, servicii, productie sau domeniul energetic, in timp ce companiile din domeniul IT se bucura de scutiri de la plata impozitului pe veniturile din salarii ale programatorilor.

De asemenea, ajutoarele de stat pentru infiintarea de locuri de munca se acorda atat companiilor din IT, cat si celor din productie, servicii sau domeniul energetic.


In domeniul productiei sunt oferite printre cele mai multe facilitati fiscale si subventii pentru companiile de pe plan local, insa si IT-ul, agricultura, industria energetica si cea de servicii prezinta avantaje semnificative din acest punct de vedere, potrivit Accace, una dintre principalele companii de externalizare si consultanta de afaceri din Europa Centrala si de Est.

Astfel, cei care doresc sa isi infiinteze o companie in domeniul productiei sau cel al serviciilor ar trebui sa stie ca pot beneficia de scutirea impozitului pe cladiri si terenuri, precum si de reducerea la plata impozitului pe PROFIT, aceasta din urma fiind aplicabila si in cazul companiilor care activeaza in domeniul energetic.

In plus, in domeniul productiei, precum si in agricultura, sunt oferite subventii pentru exportul produselor. O alta facilitate fiscala disponibila atat in domeniul productiei, cat si in IT si servicii, este cea referitoare la reconversia profesionala a fortei de munca.

Accace mai subliniaza ca acordarea de facilitati fiscale pentru angajarea unor categorii speciale de lucratori, cum este cazul zilierilor, este intalnita in special in agricultura, servicii, productie sau domeniul energetic, in timp ce companiile din domeniul IT se bucura de scutiri de la plata impozitului pe veniturile din salarii ale programatorilor.

De asemenea, ajutoarele de stat pentru infiintarea de locuri de munca se acorda atat companiilor din IT, cat si celor din productie, servicii sau domeniul energetic.



Nici agricultura nu trebuie ignorata, fiind singurul dintre aceste domenii in care sunt acordate facilitati sub forma unor scutiri de la plata contributiilor sociale.

Printre alte facilitati intalnite in toate aceste domenii se numara scutirea impozitului pe profitul reinvestit, scutirea de la plata TVA, deducerea cheltuielilor pentru activitati de cercetare si dezvoltare, esalonarea la plata a obligatiilor fiscale, ajutoarele pentru intocmirea planului de AFACERI, precum si stimulentele pentru incadrarea in munca a somerilor, absolventilor, persoanelor cu dizabilitati sau provenind din medii defavorizate. agentie imobiliare

"Cel mai important este ca o companie sa analizeze impactul pe care il doreste la nivelul activitatii, astfel incat, ulterior, sa analizeze si sa atraga facilitatile fiscale si subventiile disponibile care ii pot aduce rezultatul dorit. Obtinerea acestora poate fi facila in anumite cazuri, prin simpla aplicare a prevederilor legale, insa, de cele mai multe ori, trebuie urmarita indeplinirea anumitor conditii si reguli specifice, precum si pregatirea unei intregi documentatii, ceea ce poate transforma procesul de accesare a unor astfel de facilitati si subventii intr-unul dificil sau chiar imposibil de implementat", a precizat Ana-Maria Graure, Tax Manager Accace.



Ana-Maria Graure
Accace ofera in prezent aceste servicii la nivel mondial, atat prin intermediul birourilor din Romania, Republica Ceha, Germania, Ungaria, Polonia, Slovacia, Ucraina si Marea Britanie, precum si in alte 12 tari prin partenerii sai, respectiv in Austria, Brazilia, Bulgaria, Croatia, China, India, Luxemburg, Olanda, Rusia, Serbia, Slovenia si SUA.

Accace ofera servicii de contabilitate, raportare financiara, servicii corporate si secretariale, salarizare, administrare de personal, consultanta fiscala si de AFACERI. Cu o cifra de AFACERI anuala la nivel de grup de peste 9 milioane de euro, Accace are un portofoliu de clienti ce provind din domeniul imobiliar, precum CBRE sau GE Capital Real Estate, domeniul financiar, ca Allianz si ING, producatori mondiali, cum ar fi Pirelli, Goodyear, Yamaha, Scania, ASUS, Sharp, Olympus si Orsay, dar si companii din domeniul serviciilor, precum Grafton Recruitment sau Falck Fire Services.


Nici agricultura nu trebuie ignorata, fiind singurul dintre aceste domenii in care sunt acordate facilitati sub forma unor scutiri de la plata contributiilor sociale.

Printre alte facilitati intalnite in toate aceste domenii se numara scutirea impozitului pe profitul reinvestit, scutirea de la plata TVA, deducerea cheltuielilor pentru activitati de cercetare si dezvoltare, esalonarea la plata a obligatiilor fiscale, ajutoarele pentru intocmirea planului de AFACERI, precum si stimulentele pentru incadrarea in munca a somerilor, absolventilor, persoanelor cu dizabilitati sau provenind din medii defavorizate.  infiintare firme 

"Cel mai important este ca o companie sa analizeze impactul pe care il doreste la nivelul activitatii, astfel incat, ulterior, sa analizeze si sa atraga facilitatile fiscale si subventiile disponibile care ii pot aduce rezultatul dorit. Obtinerea acestora poate fi facila in anumite cazuri, prin simpla aplicare a prevederilor legale, insa, de cele mai multe ori, trebuie urmarita indeplinirea anumitor conditii si reguli specifice, precum si pregatirea unei intregi documentatii, ceea ce poate transforma procesul de accesare a unor astfel de facilitati si subventii intr-unul dificil sau chiar imposibil de implementat", a precizat Ana-Maria Graure, Tax Manager Accace.



Ana-Maria Graure


Accace ofera in prezent aceste servicii la nivel mondial, atat prin intermediul birourilor din Romania, Republica Ceha, Germania, Ungaria, Polonia, Slovacia, Ucraina si Marea Britanie, precum si in alte 12 tari prin partenerii sai, respectiv in Austria, Brazilia, Bulgaria, Croatia, China, India, Luxemburg, Olanda, Rusia, Serbia, Slovenia si SUA.

Accace ofera servicii de contabilitate, raportare financiara, servicii corporate si secretariale, salarizare, administrare de personal, consultanta fiscala si de AFACERI. Cu o cifra de AFACERI anuala la nivel de grup de peste 9 milioane de euro, Accace are un portofoliu de clienti ce provind din domeniul imobiliar, precum CBRE sau GE Capital Real Estate, domeniul financiar, ca Allianz si ING, producatori mondiali, cum ar fi Pirelli, Goodyear, Yamaha, Scania, ASUS, Sharp, Olympus si Orsay, dar si companii din domeniul serviciilor, precum Grafton Recruitment sau Falck Fire Services.

mercoledì 10 dicembre 2014

Tranzactiile imobiliare, in crestere in primele 10 luni ale anului

Tranzactiile imobiliare au crescut in primele zece luni din 2014 fata de aceeasi perioada a anului trecut.
La nivel national, au fost inregistrate aproximativ 700.000 de tranzactii imobiliare, cu 16.743 mai multe comparativ cu ianuarie-octombrie 2013, potrivit datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, remise Ziare.com.

In octombrie 2014 au fost tranzactionate 75.096 imobile in toata tara, cu 7.973 mai mult fata de luna precedenta. Comparativ cu luna octombrie 2013, numarul tranzactiilor a crescut cu peste 300.

Cele mai multe tranzactii imobiliare au fost inregistrate in perioada ianuarie-octombrie 2014 in Bucuresti - 54.641, Ilfov - 42.103 si Timis - 34.968.

La polul opus, judetele in care s-au vandut cele mai putine imobile in primele zece luni ale anului sunt Teleorman - 5.665, Bistrita-Nasaud - 5.901 si Covasna - 6.535.
hale de vanzare bihor
In octombrie 2014, cele mai multe tranzactii imobiliare au fost incheiate in Bucuresti - 7.467, Ilfov - 4.963 si Timis - 3.301.

Numarul ipotecilor si al privilegiilor inscrise in cartea funciara la nivel national in octombrie 2014 a fost de 15.168, in crestere atat fata de luna precedenta (12.364), cat si fata de luna octombrie a anului trecut (12.153).
apartamente lux oradea
In perioada ianuarie-octombrie 2014, s-au inregistrat, la nivel national, aproximativ 5 milioane de operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara, in crestere cu peste 800.000 comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent.

Cele mai multe operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara au fost inregistrate in perioada ianuarie-octombrie 2014 in Bucuresti - 309.916, Timis - 258.894 si Cluj - 235.945. Cele mai putine operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara s- au inregistrat, in primele zece luni ale anului, in Buzau - 50.995, Valcea - 50.940 si Salaj - 49.426.

In octombrie 2014, numarul operatiunilor de cadastru si publicitate imobiliara inregistrate la nivel national a fost de 515.803, fata de 469.906 in septembrie 2014 si 444.981 in octombrie 2013.