CBRE şi-a deschis departament de project management, condus de un fost director al JLL

Imobiliare oradea Compania de consultanţă imobiliară CBRE a lansat un nou departament pentru piaţa din România care va fi condus de un fost director al Jones Lang LaSalle (JLL).

spatii comerciale de inchiriat oradea

Departamentul de project management oferă servicii de consultanţă tehnică în toate sectoarele – birouri, industrial, retail, rezidenţial şi hoteluri. chirie hale oradea  La conducerea departamentului  a fost numit Gabriel Balaban, care a ocupat anterior poziţia de director al departamentului de Project and Development Services al JLL, a fost partener în cadrul Gardiner & Theobald România timp de cinci ani şi director de dezvoltare al Mivan Kier timp de trei ani.agentie  imobiliara oradea

Gabriel Balaban va gestiona serviciile de consultanţă tehnică pentru clienţii CBRE, dezvoltând soluţii personalizate şi de eficientizare a investiţiilor imobiliare.infiintare srl oradea
„Noul Departament de Project Management al CBRE România vine în întâmpinarea nevoilor clienţilor noştri, oferindu-le servicii de consultanţă la cele mai înalte standarde pentru a-i ajuta să-şi optimizeze investiţiile făcute în piaţa imobiliară din România. Astfel, hale industriale de vanzare oradea  ne consolidăm echipa de experţi şi gama de servicii oferite pe piaţa românească şi ne aliniem la nivel global în cadrul CBRE”, a declarat Răzvan Iorgu, directorul general al companiei.  case de vanzare oradea
Gabriel Balaban are o experienţă de 15 ani în domeniul imobiliar şi al construcţiilor. De-a lungul timpului a ocupat funcţii de management în cadrul unor proiecte precum Bucharest Business Park, Global City Business Park, Phoenix Logistics Center, Timken România, Iulius Mall Timişoara sau Green Lake Residential.
vile de vanzare oradea

Portofoliul imobiliar al Immofinanz a sărit de un miliard de euro după achiziţia Adama

case de vanzare oradea
      Fondul austriac de investiţii Immofinanz, cel mai mare proprietar de active imobiliare de pe piaţa locală, şi-a majorat portofoliul din România de la 902 mil. euro la sfârşitul lunii octombrie 2011 la 1,029 miliarde de euro la sfârşitul lunii ianuarie a acestui an, ca urmare a achiziţiei companiei de dezvoltare imobiliară Adama  imobiliare oradea.

Austriecii şi-au publicat astăzi raportul financiar aferent primelor trei trimestre ale anului financiar 2011-2012, acesta fiind primul raport în care portofoliul imobiliar achiziţionat de la Adama a fost integrat în activele existente.
contabilitate oradea

Immofinanz a preluat anul trecut aproape 70% din Adama pentru 42 de milioane de euro, devenind unicul acţionar al companiei. Prin această achiziţie, austriecii şi-au trecut în portofoliu o companie cu active de 160 de milioane de euro, dintre care aproximativ 500 de apartamente finalizate, evaluate la 42 milioane de euro, şi terenuri cu o suprafaţă de 1,4 milioane de metri pătraţi, evaluate la 118 milioane de euro.

Potrivit datelor Immofinanz, circa 68% din acest portofoliu se află în România, în timp ce restul activelor sunt în Ucraina, Moldova, Turcia şi Croaţia. Dintre aceste pieţe, Immofinanz îşi propune să rămână activ doar pe pieţele din România şi Ucraina.

Austriecii sunt totodată cel mai mare proprietar de birouri din Bucureşti şi deţin şi cinci centre comerciale în afara Capitalei, în oraşele Cluj, Arad, Baia Mare, Piteşti şi Constanţa.
agentie imobiliara oradea

Sa vinzi o locuinta este o arta!

Sa vinzi o locuinta este o arta! case de vanzare oradea

Cluj-Napoca - 23 martie 2012

Comunicat tip Produse / Servicii in Imobiliare

Razboiul este o arta. De ce nu ar fi la fel si in cazul vanzarilor imobiliare ? Care sunt acele elemente cu care puteti sa atrageti atentia cumparatorilor-singurii care decid cine va fi invingatorul? imobiliare oradea

Piata imobiliara este locul unde apartamentele de vanzare se confrunta prin mijloace proprii de promovare si depinde de fiecare dintre voi daca aruncati in lupta mijloace potrivite sau nu. Important este ca armele voastre sa fie mai bune decat ale adversarilor si astfel puteti castiga razboiul. infiintare firme oradea

Razboiul este o arta. De ce nu ar fi la fel si in cazul vanzarilor imobiliare? Care sunt acele elemente cu care puteti sa atrageti atentia cumparatorilor-singurii care decid cine va fi invingatorul?

Aveti 3 variante de promovare: hale de vanzare bihor

   •  promovarea orala (prezentarea ofertei cunoscutilor, prietenilor) - ineficienta consta in calitatea prezentarii, lipsa elementelor vizuale fiind un inconvenient major;contabilitate oradea

   •  promovarea in presa scrisa - un anunt imobiliar bine conceput poate sa scoata in evidenta plusurile de care beneficiaza apartamentul tau, insa, din nou, lipsa imaginilor scade interesul subiectilor; exista posibilitatea publicarii unor anunturi insotite de fotografii, dar costurile in acest caz sunt destul de ridicate;

   •  promovarea on-line - cea mai la indemana, cu un grad ridicat de raspandire a informatiei, atat pe site-urile de specialitate cat si pe retelele sociale; ai posibilitatea atasarii mai multor fotografii; costurile variaza in functie de complexitatea anuntului. hale de inchiriat bihor 

Daca vrei o promovare profesionista noi iti recomandam sa apelezi la serviciile unei companii imobiliare. Daca alegi bine, ai mari sanse sa-ti vinzi apartamentul in cel mai scurt timp posibil si la costuri mai mici de timp si de bani decat daca ai incerca sa te avanti de unul singur in lumea necunoscuta a imobiliarelor.

Am amintit mai sus de fotografii. Un consilier imobiliar bun va sti sa scoata in evidenta, prin intermediul fotografiilor, acele elemente care te pot face sa castigi razboiul mai repede decat credeai. El va folosi un aparat foto profesional, va sti ce sa fotografieze, va sti sa incadreze obiectele in fotografie, va pune accent pe ansambluri(living-bucatarie; hol-camera). Fotografia este o arta iar tu vei sti ca agentul tau stapaneste aceasta arta dupa numarul de cadre pe care le va face si dupa durata pe care o va petrece fotografiind apartamentul tau.case bihor

Si decoratiunile interioare sunt o arta. Foloseste-te de acest lucru pentru a fi cu un pas inaintea concurentei. Florile proaspete din vaza, tablourile sugestive, covoarele, draperiile, etc, sunt elemente vizuale de cel mai mare impact. Consulta reviste de specialitate, site-uri de internet, informeaza-te si pune in practica. Fii original si indraznet! Razboiul intotdeauna este castigat de cei mai curajosi. agentie imobiliara oradea

Succes!

Citeste mai mult: Sa vinzi o locuinta este o arta! 

Financial Times: Atractii imobiliare - casele istorice din Transilvania

 imobiliare oradea bihor
Satele de sasi din Transilvania prezinta interes din ce in ce mai mare pentru investitorii straini, dar si pentru cei care isi doresc sa isi cumpere o casa intr-un loc unde timpul pare sa fi stat in loc, noteaza publicatia britanica Financial Times. 
De exemplu, Giovanna Bassetti, femeie de afaceri din Italia, a investit in infrastructura din Copsa Mare, cumparand peste 12 case incepand din 2005, una fiind renovata si transformata in locuinta, iar altele patru fiind pensiuni, se arata intr-un reportaj realizat de Financial Times in tara noastra. 

Restul de case sunt scoase la vanzare pentru persoanele care au interes in "pastrarea integritatii arhitecturii istorice" si "dorinta de a investi in viitor", spune Bassetti. 
case de vanzare oradea
Preturile proprietatilor din Romania au ajuns la niveluri nesustenabile pana in 2009, insa, de atunci, s-au depreciat cu 30 la suta. 

Istoricul Lucy Abel Smith, care aduce grupuri de turisti in Romania, a cumparat pentru prima data o casa in Richis pentru 5.000 de dolari, iar, ulterior, a cheltuit 30.000 de dolari pentru restaurare. infiintare firme oradea

Astazi, in acelasi sat, o casa cu 10 camere, cu 2.000 mp de teren cu livada si vie, costa 45.000 de euro. 

In Viscri, care este protejat de UNESCO din 1991, o casa mai mica s-a vandut la 2.5000 de euro in 1996, iar, acum, s-ar vinde la 60.000 de euro, nerenovata. In Malancrav, unde un procentaj neobisnuit de mare de locuitori, 12%, sunt inca sasi, o ferma este disponibila pentru 80.000 de euro.  case de inchiriat oradea

Problemele incep in gasirea unor astfel de proprietati. Piata nu este transparenta, iar conceptul de agent imobiliar profesionist este inexistent in asemenea sate. Proprietatile sunt vandute prin cunostinte, iar detaliile sunt vagi. 
imobiliare oradea
"Potentialii cumparatori trebuie sa gaseasca un localnic de incredere care sa le gaseasca proprietatea si sa le arate locul. Apoi trebuie neaparat verificat statutul legal", a sfatuit Bogdan Burghelea, avocat din Sighisoara. 

Cumparatorii mai trebuie sa stie ca toate casele au nevoie de renovari, iar pretul de achizitie reprezinta doar o parte din costuri. De asemenea, publicatia avertizeaza ca autorizatiile de constructie se obtin greu si costa in jur de 5.000 de euro, iar taxele legale, cele luate de notari si costurile pentru intretinerea casei nu sunt deloc de neglijat. 

  hale de inchiriat oradea Nu in ultimul rand, nu trebuie ignorata legea din Romania, care stipuleaza ca strainii pot cumpara casa, dar nu si pamantul pe care aceasta se afla. Solutia, explica Burghelea, este sa fie trecuta casa pe numele unui roman sau sa inregistreze o firma in Romania, iar casa sa fie cumparata pe firma. firma de imobiliare oradea

Chiar si asa, legea poata fi interpretata. Astfel, in Sibiu, asociatia notarilor permite strainilor sa detina pamant, insa in alte judete, cum ar fi Mures, acest lucru nu este permis. 
case vile oradea
In ghidul de achizitie, publicatia mentioneaza printre avantaje peisajul "virgin", costul scazut al cladirilor istorice si simtul comunitatii. In schimb, motive contra sunt lipsa transparentei, legislatia complicata si birocratia. 
Citeste stirile pe mobil: m.ziare.com

Compania austriacă Gebauer & Geiller urmează să investească peste 14 mln. euro în Zona Economică Liberă Bălţi

de inchiriat hala oradea Despre aceasta a comunicat astăzi, 21 februarie, conducerea concernului Gebauer & Geiller, în cadrul unei întruniri cu viceprim-ministrul, ministru al Economiei, Valeriu Lazăr. Investitorii austrieci s-au referit la activitatea ce urmează să se desfăşoare în cadrul ZEL „Bălţi”, mai exact, producerea cablurilor electrice pentru industria automotive.hale oradea de vanzare
Managementul companiei a subliniat că această investiţie ar duce la crearea a peste 100 de noi locuri de muncă pentru ingineri şi muncitori calificaţi, iar salariu minim se planifică a fi de 8 mii lei. Volumul anual al vînzărilor va constitui cca. 50 mln euro.chirii hale bihor

Producţia va fi livrată companiei ”Draexlmaier automotive”, pentru început, iar ulterior va fi exportată în România, Ucraina şi Polonia , inclusiv companiilor Leoni şi Johnson Controls.
spatii industriale de vanzare oradea
Austriecii au menţionat că lucrările de construcţie vor demara în trimestrul 2 al anului 2012, iar în vara anului 2013, compania intenţionează să lanseze primul lot de produse finite etichetate "Fabricat în Moldova».
depozit de inchiriat oradea
În prima fază a investiţiei urmează să se construiască hale de producţie şi spaţii de birou (cca. 15 mii m2) şi să fie achiziţionat utilajul.depozit de vanzare bihor
Potrivit Ministerului Economiei, compania internaţională Gebauer & Geiller, cu sediul central în Austria, are un renume de peste 70 de ani în piaţa internaţională a cablurilor industriale, fiind unul dintre cei mai mari producători de cabluri şi fire din cupru, aluminiu şi oţel pentru industria automotive, de inchiriat hale oradea pentru trenurile electrice de viteză înaltă (TGV) şi ascensoare de capacitate sporită. În prezent, în cadrul reprezentanţelor companiei activează cca. 5000 angajaţi iar cifra anuală de afaceri depăşeşte suma de 350 mln. euro, ceea ce o face să fie unul dintre jucătorii cei mai importanţi în industria cablurilor electrice. hala de vanzare bihor

La Romania competitiva e attraente quanto la Cina per gli investimenti esteri

capannone in vendita in romania

La Romania sta mettendo in discussione la competitività della Cina come polo d’ attrazione degli investimenti esteri da parte delle imprese europee, le quali sarebbero interessate a rimanere, stabilirsi ed ampliare la loro attività in Europa. consulenza in romania
In Romania il costo del lavoro è rimasto stazionario o addirittura diminuito in alcuni settori durante l’ultima crisi economica ancora in atto, mentre il costo del lavoro è ormai molto competitivo, quasi pari a quello praticato dai giganti cinesi che al contrario dovranno pensare nell’immediato futuro ad un aumento del costo del lavoro interno per riequilibrare la situazione economica e sociale.  consulenza fiscale romania
L’impresa italiana De' Longhi S.p.A., tra i leader mondiali nel settore degli elettrodomestici, già presente in Cina attraverso due unità produttive, ha deciso di acquistare la fabbrica Nokia situata in Romania, a Jucu, riequilibrando la struttura della produzione in Estremo Oriente e preferendo delocalizzare la produzione in Romania.  attivita in vendita in romania
Anche il gruppo tedesco Bosch investirà 77 milioni di euro in un impianto di ricambi auto che darà lavoro a 2000 persone entro il 2015. Inoltre la casa automobilistica indiana Tata Motors potrebbe annunciare presto l’intenzione di trasferire alcuni impianti nella regione di Cluj, dopo le trattative con le autorità locali.
Fattore imprescindibile sarà lo sviluppo delle infrastrutture, come già da qualche anno sta avvenendo in Romania, dove le autorità locali sanno che per rimanere un paese attraente per gli investimenti esteri le infrastrutture dovranno essere una priorità. A conferma di ciò è attualmente in costruzione una nuova pista, che verrà adibita per il trasporto merci, presso l'aeroporto di Cluj.costituire nuova societa in romania

 real estate romania

Fonte: Ziarul Financiar, Euronews

Afaceri de vânzare pe internet

Oportunitati si idei de afaceri 

Autor:  Teodora Vasâlca-Cimpoi

Concurenţa ridicată şi criza, care a redus încasările, i-au împins pe micii patroni să-şi scoată la vânzare businessul. Găseşti în special fast-fooduri ori saloane de înfrumuseţare.

Sursa: VLAD STĂNESCU

Cine are cash 10.000- 15.000 de euro poate să devină patron "peste noapte". Internetul abundă de anunţuri de vânzare a unor mici afaceri. Cele mai multe sunt pentru fast-fooduri ori saloane de înfrumuseţare, dar şi magazine mixte.

Preţurile sunt "de criză", iar actualii patroni fie vor să plece din ţară, fie nu au timp să se ocupe de afacere sau au datorii de acoperit ale altor firme. Ce-i drept, dacă insişti, unii recunosc că nici nu mai merge treaba ca înainte.

imobiliare oradea
Shaorma, lovită de criză
Un fast-food cu shaorma şi servicii de catering în zona Bucur Obor, de exemplu, se vinde cu 15.000 de euro. Proprietarul spune că are mai multe afaceri, dar aceasta e cel mai uşor de vândut. Ce poţi cumpăra de aceşti bani? O afacere cu patru angajaţi, care aduce încasări zilnice de 1.500-2.000 lei. Cu 60% mai puţin decât în urmă cu un an şi ceva, spune proprietarul. 

"Cheltuielile s-au redus cu vreo 20%, astfel că acum suntem uşor peste zero", ne-a declarat acesta. Vânzările depind şi de temperatură: în lunile de vară se înregistrează punctul lor minim. Contează mai ales vadul, dar şi cât de mult te implici în afacere. 
afaceri de vanzare
Un alt domn din Bucureşti vinde un fast-food cu 13.000 euro. Până la ora 21.00, cât e deschis, la începutul anului vindea de 1.200 lei pe zi, rar 1.500 lei. "Acum au scăzut vânzările la 500-700 lei. În perioada aceasta ar trebui să vând mai mult noaptea", adaugă el. 

Cheltuielile totale ar fi de circa 9.000 lei, din care chiria lunară pentru spaţiu este de 2.000 lei. Deci profitul mediu brut lunar s-ar ridica undeva la 2.000 euro. "Cum munceşti, aşa ai profit. Dacă porneşti şi rotiserie, şi catering, scoţi bani", spune el, uşor evaziv. De altfel, domeniul e cunoscut pentru evaziunea mare. 

Frumuseţea, cam scumpă 

Un salon de înfrumuseţare vă poate aduce lunar încasări de peste 12.000 - 13.000 lei. Depinde de zonă, dar şi de cât de "fidelă" e clientela.
consultanta afaceri oradea

"Sunt zile în care nu avem loc să onorăm toate cererile, altele în care e mai slab. Lunar, se obţin venituri de peste 12.000-13.000 lei", spune proprietara unui astfel de salon. 

Cu 8.000 de euro puteţi cumpăra afacerea, veche de trei ani, cu mobilier şi personal. Vă rămân de plătit apoi, printre altele, chiria şi salariile celor cinci angajate. Profitul de acum? 3.000-4.000 lei pe lună "în mână", spune proprietara. 

Alt salon de vânzare, tot cu 8.000 de euro, are încasări şi de 15.000 lei pe lună. Profitul? "Merită, vă spun eu", zice, insinuant, patroana. Şi acest sector a fost lovit de criză. Deşi unii spun că nu le-au scăzut vânzările, alţii recunosc că s-au redus cu 20% faţă de 2009.

Toso: «Legalità e risparmio fiscale? Si può»

consulenza fiscale romania

Come coniugare correttezza fiscale e ricerca del minor carico tributario possibile? Come muoversi su mercati stranieri senza incorrere in quei reati che ieri il comandante della Gdf Bertetti ha chiamato «esterovestizione», «frodi carosello», «esportazione illecita di capitali», «falsa domiciliazione all'estero di attività economiche»? Lo abbiamo chiesto al commercialista e revisore Pietro Toso.
Brescia città "internazionale" solo per convenienza fiscale?  consulenza in romania
«No. Le imprese bresciane hanno una forte propensione all'investimento estero. Nel 2010 abbiamo avuto più di 1.200 imprese bresciane con un fatturato annuo di oltre 12 miliardi».

costituzione societa in Romania
Come si coniuga l'internazionalizzazione delle imprese con la continua delocalizzazione? 
«Molte imprese sentono la crisi. In Romania e Serbia ci sono oltre 20.000 aziende bresciane».
È possibile che dietro queste società estere si nasconda l'evasione fiscale? 
«Non credo. Ma urge un coordinamento tra i regimi fiscali».
Dell'utilizzo di società fiduciarie cosa ne pensa? 
«Attenzione a fare facili equazioni. La società fiduciaria è disciplinata da una legge italiana ed è uno strumento legale. Il problema è chi la utilizza in modo distorto o illecito. Stesso discorso vale per il trust». investimenti in romania
Un esempio? 
«Se io come imprenditore voglio investire contemporaneamente in Israele e in Iran la fiduciaria può essermi d'aiuto».
Come incide oggi la fiscalità italiana negli investimenti esteri da parte delle imprese italiane? 
«Bisogna fare attenzione ai paesi della cosiddetta black list. In questi casi, il contribuente ha l'onere di provare all'Amministrazione Finanziaria che l'eventuale approvvigionamento di materie prime o investimento è dovuto a scelte economiche valide e razionali e non per una mera logica di risparmio fiscale».
Quale è secondo lei il rischio maggiore per le società bresciane che vogliono investire all'estero? capannoni romania
«La superficialità. Pensare di potersi muovere oltreconfine senza alcun tipo di sostegno. Dal 2010 anche chi detiene una partecipazione in un paese europeo white list , come ad esempio la Romania, deve dimostrare al fisco italiano la bontà dell'investimento».

attivita in vendita in romania

F. Pin. corriere della sera

ROMANIA: SCOPERTO NEL MAR NERO NUOVO GIACIMENTO DI GAS

di  Luca Pistone.  Scritto  il  23 feb 2012  alle  7:00.
affari in Romania

Le compagnie petrolifere Exxon Mobil e OMV Petrom hanno annunciato mercoledì la scoperta nelle acque rumene del Mar Nero di un importante giacimento di gas, riporta l’agenzia di stampa rumena Mediafax.

Le stime preliminari indicano quantitativi che variano dai 42 agli 84 miliardi di metri cubici di gas. “Gli investimenti per l’esplorazione e lo sviluppo del giacimento”, spiegano le due società, “potrebbero risultare di diversi miliardi di dollari”. investire in Romania

La concentrazione si trova a 170 chilometri dalla costa, ad una profondità di 1.000 metri. I lavori dovrebbero iniziare verso la fine del decennio. Questo blocco fa parte di una zona recuperata nel 2009 dalla Romania all’Ucraina, in seguito ad una decisione della Corte Internazionale di Giustizia (CIG) dell’Aia.

commercialisti in romania

Secondo gli esperti, nell’area, di circa 9.700 chilometri quadrati, si nascondono circa 100 miliardi di metri cubici di gas e 10 milioni di tonnellate di petrolio.