Compania de dezvoltare imobiliară Forte Partners, fondată de trei oameni de afaceri, Geo Mărgescu, Ionuţ Dumitrescu şi Johny Jabra, pregăteşte investiţii de circa 70 mil. euro în două proiecte de birouri în Bucureşti, unul situat în zona Orhideea şi unul lângă staţia de metrou Ştefan cel Mare.
Proiectele de birouri din Capitală sunt demarate iniţial cu fondurile proprii ale antreprenorilor, urmând ca aceştia să acceseze ulterior o finanţare bancară, după ce vor semna primele contracte de închiriere. Deja există companii interesate.
„Credem foarte tare în potenţialul zonei de centru-vest a Bucureştiului. Acesta este motivul pentru care am demarat investiţia The Bridge, un business park cu 57.000 de metri pătraţi construiţi în zona Orhideea”, a spus Geo Mărgescu (foto), CEO şi unul dintre cei trei fondatori ai Forte Partners.consultanta afaceri
El estimează că dezvoltatorul va primi autorizaţia de construire spre sfârşitul anului, astfel încât construcţia să înceapă cel mai târziu la începutul lui 2016, iar livrarea să aibă loc la mijlocul lui 2017.
Proiectele de birouri din Capitală sunt demarate iniţial cu fondurile proprii ale antreprenorilor, urmând ca aceştia să acceseze ulterior o finanţare bancară, după ce vor semna primele contracte de închiriere. Deja există companii interesate.
Compania de dezvoltare imobiliară Forte Partners, fondată de trei oameni de afaceri, Geo Mărgescu, Ionuţ Dumitrescu şi Johny Jabra, pregăteşte investiţii de circa 70 mil. euro în două proiecte de birouri în Bucureşti, unul situat în zona Orhideea şi unul lângă staţia de metrou Ştefan cel Mare.
„Credem foarte tare în potenţialul zonei de centru-vest a Bucureştiului. Acesta este motivul pentru care am demarat investiţia The Bridge, un business park cu 57.000 de metri pătraţi construiţi în zona Orhideea”, a spus Geo Mărgescu, CEO şi unul dintre cei trei fondatori ai Forte Partners.anunturi bihor
El estimează că dezvoltatorul va primi autorizaţia de construire spre sfârşitul anului, astfel încât construcţia să înceapă cel mai târziu la începutul lui 2016, iar livrarea să aibă loc la mijlocul lui 2017.
Proiectul, o investiţie de 60 de milioane de euro, va fi construit pe un teren cumpărat de la spaniolii de la Hercesa la finalul anului trecut.
„Suntem convinşi că zona de centru-vest a Bucureştiului va fi un noul pol important de birouri, datorită reţelei de transport, centrelor universitare şi proximităţii de cartierele cu resurse umane calificate”, afirmă Mărgescu, care adaugă că Forte a demarat discuţii cu mai mulţi potenţiali chiriaşi pentru acest proiect de birouri, însă va începe construcţia chiar şi fără a semna contracte de preînchiriere.
Cealaltă investiţie a companiei, de circa 10 milioane de euro, este o clădire de birouri de 8.400 de metri pătraţi pe un teren aflat lângă staţia de metrou Ştefan cel Mare din Bucureşti, construcţia imobilului fiind demarată în luna martie a acestui an, iar finalizarea fiind programată pentru septembrie 2016.
„Avem peste zece chiriaşi interesaţi de acest proiect de birouri”, a spus Mărgescu, fără a preciza însă numele acestoraafaceri oradea
Pe lângă aceste proiecte de birouri, Forte mai are în derulare două proiecte rezidenţiale de lux pe strada Jean-Louis Calderon, respectiv strada Londra din Bucureşti. În portofoliul Forte Partners se mai află un teren în zona Barbu Văcărescu, precum şi unul care se suprapune fostei fabrici de bere Griviţa. Reprezentantul companiei afirmă că în prezent poartă discuţii cu diverşi dezvoltatori în vederea unor parteneriate prin care să ridice proiecte rezidenţiale sau de birouri pe aceste două terenuri.
„Suntem foarte încrezători în evoluţia pieţei de real estate din Bucureşti. Avem de ceva timp mai multe terenuri, am stat în expectativă şi acum am început să construim. Preţurile de construire sunt la niveluri sustenabile în prezent, dar ne aşteptăm să crească. De asemenea, credem că yield-urile (randamentele investiţionale – n.red.) se vor comprima către 7% în următorii ani (în prezent sunt la nivel de circa 8% - n.red.) Acestea sunt motivele pentru care am considerat că este o oportunitate să începem investiţiile acum”, afirmă Mărgescu.
Cine sunt investitorii din spatele Forte Partners
Cei trei antreprenori care au fondat compania de dezvoltare imobiliară Forte Partners au fiecare background fie în domeniul de real-estate, fie în FMCG. Geo Mărgescu a fost directorul general al Cefin Real Estate Asset Management, care a dezvoltat parcul logistic Eurpolis Logistic Park, situat la intrarea pe autostrada Bucureşti-Piteşti, în timp ce de numele lui Ionuţ Dumitrescu se leagă parcursul firmei de consultanţă imobiliară Eurisko, pe care a fondat-o în 1997 şi a vândut-o în 2008 către CB Richard Ellis. Pe de altă parte, Johny Jabra este un om de afaceri libanez care în 2001 a vândut, împreună cu fratele său Jihad Jabra, brandul de cafea Nova Brasilia către Kraft Foods România, filiala locală a gigantului alimentar american. Zece ani mai târziu, cei doi fraţi au vândut şi afacerea cu ciocolată Primola către austriecii de la Meinl, scrie Ziarul Financiar.
Nessun commento:
Posta un commento