O nouă tendinţă în imobiliare. Nu mai contează doar preţul

Piaţa imobiliară a marcat deja pragul de un milion de locuinţe noi în 20 de ani. În topul inaugurărilor conduce Bucureștiul, cu peste 68.000. Cele mai multe locuinţe au fost ridicate în sudul şi vestul oraşului, unde terenurile au fost ieftine. Cei care au cumpărat case acolo s-au bucurat de preţurile mici, dar au descoperit repede că plătesc scump asta.

Drumul spre muncă este o provocare pentru cei care locuiesc în cartiere aglomerate cum este Militari - Şoferii pierd zeci de minute în fiecare zi.

De aceea, preţurile locuinţelor sunt mai mici. O garsonieră costă maximum 30.000 de euro, iar un apartament cu 2 camere 45.000 de euro.

Pentru unii, preţul nu mai este însă criteriul definitoriu pentru alegerea unei locuinţe. Mulţi se interesează cât de aglomerată este zona. Doar în Bucureşti studiile arată că pierdem la volan aproape 10 zile pe an.

Mai puţin aglomerate sunt zonele de est şi sud-est din Bucureşti, dar din cauza aceasta şi preţurile sunt mai mari acolo. O garsonieră costă cam 40.000 de euro, cu câteva mii mai mult ca în vestul metropolei.

Vlad Vlăsceanu, specialist imobiliar: „Migraţia ca politică de dezvoltare urbană în Bucureşti merge spre est, spre una consacrată la Theodor Pallady, care oferă terenuri de anvergură, este o zonă care are apropiere de metrou şi vorbim de o nouă tendinţă, această parte de Pantelimon, sunt patru sau cinci proiecte aici”.

Planificarea nuntii pas cu pas

Ai deja inelul pe deget si nu ai nici macar cea mai mica idee despre pasul urmator? Acest ghid te va ajuta sa incepi pregatirile pentru nunta.
Anunta familia si prietenii: Este un moment de bucurie, si este normal sa-l impartasesti cu cei dragi tie. Asta ar fi primul pas pe care trebuie sa-l faci dupa ce ai fost ceruta in casatorie.

Impartasiti idei: Stai de vorba cu logodnicul tau, si puneti pe foaie orice idee legata de nunta. Vorbiti despre stilul care va place, cum ati vrea sa fie locatia, si tema nuntii. Inca nu este momentul sa vorbiti despre buget.
artisti pentru evenimenti
Perioada nuntii: Desi nu trebuie sa stabilesti o data chiar acum, este necesar sa te gandesti la o luna sau un sezon in care ai vrea sa te mariti. Asa vei sti cat timp ai sa organizezi nunta. Pentru ca locatia in care va avea loc evenimentul, precum si bugetul nuntii, depind si de numarul de invitati, crearea unei liste cu numele celor care vor fi alaturi de voi, este unul dintre cele mai importante lucruri pe care trebuie sa le faci.

Bugetul: Acum este momenutul sa vorbiti despre bani. Trebuie sa aflati de la parinti daca sunt dispusi sa va ajute cu o anumita suma de bani. Daca sunteti pe cont propriu, atunci stiti cu siguranta ce va puteti permite.

Organizare: Foloseste o agenda si imparte bugetul pe categorii. Astfel poti nota bugetul pe care il ai pentru fiecare lucru, si ulterior sa scrii si cat ai cheltuit de fapt. Cand suma cheltuita este aproape de limita, te poti gandi la modalitati de a economisi. Vezi din ce categorii poti taia anumite costuri, si la ce esti dispusa sa renunti.
solista pentru ziua de nastere
Cununia religioasa: Alegerea unei biserici pentru cununia religioasa este relativ simpla. Este de preferat sa gasesti o biserica in apropiere de restaurant, pentru a nu pierde timp pe drumuri intr-o zi deja aglomerata si plina de agitatie.

Fotograf si cameraman: Cei mai buni fotografi si videografi sunt rezervati cu mult timp inainte, asa ca trebuie sa te ocupi de acest lucru din timp. Cere recomandari de la prieteni, si apoi fa o analiza asupra tipurilor de poze pe care le doresti. Este important sa-i ceri fotografului albume de la alte nunti, pentru a-ti face o idee clara despre stilul lui. formatie de nunta

Muzica: Daca alegi o formatie, trebuie sa asculti cum canta live. Multe formatii au spectacole si programe la restaurante, cluburi sau evenimente, asa ca trebuie sa mergi sa le asculti inainte. Afla cati membri sunt in formatie, cate pauze vor lua la nunta, si cum se vor imbraca. Un dj este mult mai ieftin decat o formatie, si mai usor de ales, insa majoritatea cuplurilor prefera formatie live.

Flori si decor: O data ce ai ales locatia, poti stabili si tipul aranjamentelor florale. De obicei, restaurantele colaboreaza cu floristi si vei primi o recomandare, insa te poti uita si pe acest site pentru a vedea diverse modele de buchete.

Alegerea rochiei de mireasa: Cand mergi la proba, ia cu tine mama si o prietena. Doua persoane sunt suficiente, deoarece mai multe pareri te pot da peste cap. Chiar daca sti ce fel de rochie iti doresti, poti incerca si alte stiluri, doar pentru linistea ta. Daca tu crezi ca ai gasit rochia perfecta, nu mai cauta si relaxeaza-te. Nu te indoi de alegerea ta.

Machiajul si coafura le vei alege dupa cumpararea rochiei, insa poti face programare din timp, pentru ca un make-up artist bun este foarte ocupat.

Acestia sunt cei mai importanti pasi in planificarea nuntii. Lucrurile marunte se pot face dupa. Nu uita sa te odihnesti si sa nu te stresezi. 

proiectarea instalaţiilor,

imobiliare Werk Property Group, din Timişoara, va investi 30 de milioane de euro în dezvoltarea Vox Technology Park, proiect de birouri clasa A cu o suprafaţă închiriabilă de 26.000 de metri pătraţi, care va fi livrat la finalul anului viitor. hale depozite de vanzare
     Vox Technology Park va fi format din două corpuri de clădire, cu zece, respectiv şapte etaje.
     "Piaţa de birouri din Timişoara trece printr-o perioada de efervescenţă, existând numeroase companii care doresc să se relocheze şi să îşi extindă activitatea într-un business hub modern şi cu un concept unic, precum şi companii care analizează oportunităţile regionale. Vox Technology Park va avea cea mai mare suprafaţă disponibilă pe etaj din Timişoara, de 3.500 de metri pătraţi, oferind astfel companiilor posibilitatea de extindere în viitor şi va reprezenta un concept unic la nivel local, datorită facilităţilor sale", a declarat Virgil Tornoreanu, managing partner al Werk Property Group, dezvoltatorul proiectului. spatii industriale de vanzare
     Vox Technology Park va dispune de o serie întreagă de facilităţi, reprezentând noua generaţie a spaţiilor de birouri. Proiectul a fost gândit pentru a întruni toate cerinţele specifice unei companii din domeniul IT&C şi nu numai, precum flexibilitate ridicată în proiectarea instalaţiilor, de la cele de alimentare cu energie, la sistemul de climatizare. chirie hale 
     "Creăm partenerilor noştri din industria tehnologiei şi din mediul de afaceri o ambianţă plăcută într-un mediu de lucru modern, astăzi pentru mâine", a adăugat Tornoreanu, potrivit Mediafax.
     În plus, Vox Technology Park va dispune de spaţii pentru biciclete, o sală de fitness dedicată chiriaşilor, o zonă comercială la parterul corpurilor de clădire, cu o suprafaţă de 3.500 de metri pătraţi, mai multe săli de conferinţe, restaurant, food court, cafenea, precum şi o terasă amenajată la ultimul etaj. În prezent, construcţia proiectului a ajuns la parter, fundaţia şi etajul subteran fiind deja finalizate. hala industriale de inchiriat
     Arhitectura proiectului este realizată de Studio Arca, antreprenorul general este Werk MB Construct, în timp ce managementul de proiect este asigurat de către Hafner Consulting. Grupul Werk este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din vestul României, cu o experienţă de peste 13 ani. Grupul a dezvoltat în ultimii ani peste 700 de apartamente şi zeci de mii de metri pătraţi de hale industriale, spaţii hoteliere şi de birouri.  

Radiografia pe zone a pieței imobiliare

Piaţa imobiliară din România este una a locuinţelor vechi. Doar 11% dintre casele şi apartamentele din ţară au fost construite după 1989 fie de dezvoltatori imobiliari, fie pe cont propriu. Restul sunt locuinţe vechi într-o stare mai bună sau mai rea care au totuşi căutare, deoarece mulţi cumpărători consideră că sunt mai bine construite, ceea ce nu este neapărat adevărat. Numărul total de locuinţe vechi şi noi din România se apropie de pragul de nouă milioane. Cât de repede va fi atins depinde de cât de rapid se va constui. Iar ritmul diferă de la o zonă la alta.

Din 1990 şi până în primul trimestru al acestui an au fost construite un milion de locuinţe în România, arată datele INS, analizate de DTZ Eqinox. Astfel, dacă la revoluţie numărul total de case şi apartamente se apropia de 8 milioane, acum se apropie de 9 milioane. Pe regiuni, cele mai multe locuinţe noi au fost construite în zona de Nord-Est a ţării, adică în jumătatea nordică a Moldovei. A fost singura regiune cu peste 200.000 de locuinţe construite în ultimii 26 de ani. A fost urmată de Muntenia, cu 146.000 de case şi apartamente, în vreme ce în vreme ce în regiunea Sud-Est, adică în Sudul Moldovei şi Dobrogea, au fost construite 143.000 de locuinţe.

La polul opus cele mai puţine au fost ridicate în ultimii 26 de ani în cele patru judeţe din Vestul ţării.

Surprinzător, regiunule în care au fost livrate cele mai multe locuinţe în ultimii 26 de ani nu sunt deloc bogate, ba din contră, pot fi considerate poli ai sărăciei în România. Există însă mai multe explicaţii pentru efervescenţa imobiliară de acolo. Nivelul scăzut de trai i-a împins pe locuitorii din acele zone să plece la muncă în străinătate. Iar banii trimişi în ţară au fost investiţi în construcţia de case. O altă explicaţie stă în răspândirea blocurilor construite de stat. Din 2001 până în 2013, cele mai multe apartamnte ANL au fost livrate în judeţele Neamţ, Bacău şi Iaşi. Totuşi, locuinţele statului au fost în ultimii 26 de ani mult mai puţine decât cele ridicate pe cont propriu sau de dezvoltatorii imobiliari.

Anul trecut, cele mai multe locuinţe noi au fost construite în judeţul Ilfov, 6.600, în scădere cu peste 2% faţă de 2014. Bucureştiul a fost pe locul al doilea, după ce numărul locuinţelor livrate a crescut cu o treime faţă de 2014. Însă o creştere şi mai mare, de peste 60%, a avut-o judeţul Iaşi. În judeţul Cluj, în schimb, au fost inagurate cu 13% mai puţine locuinţe noi decât în 2014, ceea ce explică parţial de ce reşedinţa Cluj-Napoca rămâne oraşul cu cel mai mare preţ mediu al caselor şi apartamentelor din România.

Creşterea livrărilor de locuinţe noi în Bucureşti anul trecut şi scăderea în Ilfov poate fi privită ca o inversare de tendinţă. În ultimii 26 de ani dorinţa locuitorilor din Capitală de a se muta în zonele mai liniştite din afara oraşului a făcut ca piaţa imobiliară din Ilfov să explodeze. Aşa se face că în judeţul din jurul capitalei, nu mai puţin de 40% din totalul locuinţelor sunt case şi apartamente construite după 1989, fiind cea mai tânără piaţă din România.  

Cinci artişti români în cadrul Festivalului Saberes e Sabores, Portugalia

România va fi reprezentată la Redondo de cinci artişti români: Ion Grigorescu, Mircea Roman, Mihai Sârbulescu, Andrei Rosetti şi Corina Dobre, alături de scriitorul Daniel Nicolescu şi Mihail Alexandrescu, fotografie.Festivalul Saberes e Sabores de Outras Gentes din Redondo sărbătoreşte convieţuirea în armonie a comunităţilor prezente în sudul Portugaliei. Menirea artiştilor participanţi este de a surprinde atmosfera Festivalului în lucrări de grafică şi pictură şi de a organiza o expoziţie în spaţiul Centrului Cultural al Municipalităţii din Redondo. Evenimentul va fi împărtăşit publicului bucureştean în perioada august-septembrie 2016 printr-o expoziţie, ce va fi însoţită de lansarea catalogul dedicat proiectului: o alcătuire de lucrări de pictură, fotografie şi textul documentar. formatie pentru nunta

„Sunt încântat să constat că această latinitate se înţelege atât de bine. (...) Între portughezi şi români s-a creat o punte evidentă, în toate spaţiile. (...) Şi asta arată că toate aceste lucruri nu s-ar fi putut întâmpla şi nu se întâmplă decât pentru că şi autorităţile şi artiştii, toată lumea, toţi intelectualii români au o foarte bună relaţie cu intelectualii portughezi. (...) Repet, această punte şi în timp şi în spaţiu între două latinităţi asemănătoare nu poate decât să ne bucure într-o Europă care în rest e destul de convulsivă”, a afirmat Radu Boroianu, preşedintele Institutului Cultural Român. solista

România are potenţial de creştere a investiţiilor imobiliare, dar capitalul caută locuri noi în ECE

Dificultatea pentru România în atragerea investiţiilor este modul de poziţionare faţă de Varşovia, dar şi existenţa lichidităţilor, a disponibilităţilor fondurilor de investiţii. Conform specialiştilor, România este o piaţă competitivă, în Vest fiind bănci cu lichidităţi, dar ”ar putea fi prea mulţi bani care să urmărească un număr mic de produse”. infiintare firme oradea

”Viitorul Bucureştiului este în mâinile specialiştilor în urbanism şi ale dezvoltatorilor imobiliari de astăzi. Deciziile lor vor determina modul în care Bucureştiul se va poziţiona pe o scenă globală tot mai competitivă. Crearea unui oraş care atrage inovatori şi investitori este în interesul tuturor, dar toate trebuie făcute cu inteligenţă, într-un mod sustenabil şi responsabil. Bucureştiul încearcă să găsească un echilibru în ceea ce priveşte dezvoltarea rezidenţială”, a precizat Louise Brooke-Smith FRICS, preşedinte RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors_ la nivel global în perioada 2014 -2015, citat de Agerpres. Potrivit acestuia, în Bucureşti există un mixt de clădiri interesant iar important este să ştii ce să păstrezi, să renovezi sau să demolezi.

CITESTE SI:

– Efectul legii dării în plată: Proprietarii cresc chiriile

– Producător de BCA: Termoizolarea locuinţelor noi este inutilă şi scumpă

– Darea în plată a făcut ca plasamentele imobiliare să fie accesibile doar celor cu dare de mână

”Dacă România reuşeşte să facă o distribuţie corectă a planificării urbane şi a investiţiilor la nivelul tuturor marilor oraşe, fără a se limita la Capitală plus încă două, trei oraşe, poate deveni un pol de competivitate în regiune. Planificarea trebuie să respecte piaţa”, a mai spus Louise Brooke-Smith, conform aceleiaşi surse. Pe de altă parte, experţii au arătat că există un trend de transfer a unor investiţii spre Serbia dar şi spre Bulgaria, mai ales în ceea ce priveşte achiziţionarea terenurilor. Există, însă, şi investitori care revin în România ceea ce arată că este o piaţă interesantă. O problemă ridicată este cea legată de noua legislaţie privind darea în plată, iar specialiştii internaţionali spun că piaţa rezidenţială poate fi afectată serios de această măsură. apartamnete oradea chirie

Previziunile specialiştilor indică faptul că piaţa de investiţii va fi bună în următoarele 18 - 24 de luni, la nivelul regiunii, iar România, Croaţia şi Bulgaria sunt principalele ţări atractive pentru investitorii ”oportunişti”, potrivit Agerpres. Cu toate că există bani în piaţă, specialiştii spun că piaţa este selectivă şi nu exclud o nouă bulă imobiliară, fără a putea preciza când va avea loc. Birourile sunt principalul segment pentru care vin în prezent investitori noi în România, iar fondurile europene pot avea un impact bun în viitor şi pentru alte segmente.

Profesionişti din piaţa imobiliară şi bancară, dezvoltatori din Europa de Sud-Est, investitori interesaţi de regiune, bancheri, consilieri, firme de avocatură, agenţii şi manageri din domeniu au venit la Bucureşti pentru a discuta cele mai recente tendinţe ale pieţei imobiliare din România şi din Europa de Sud-Est.

Sala e gli investimenti in Romania. "In società col fratello di Tronchetti"

 ditta in romania Marco Tronchetti Provera in Pirelli e in Telecom. Poi socio di Raffaele Tronchetti Provera (fratello di Marco) nella societa' romena che aveva 'dimenticato' di dichiarare. Giuseppe Sala, candidato sindaco di Milano per il Pd, ha infatti investito oltre un milione  di euro per il 18,95 della Tunari, al numero 100 della strada Mircea Vulcanuscu a Bucarest".

Come scrive il settimanale Panorama nel numero in edicola da domani, "la societa' che si occupa di costruzione e vendita diretta di ville, appartamenti e centri commerciali, ha come principali azionisti due finanziarie che fanno capo alla galassia dei Tronchetti Provera, Gpm e Bmb, mentre i manager - oltre a Raffaele Tronchetti Provera - sono dirigenti di varie societa' che fanno capo al noto imprenditore milanese". investimenti immobiliari in romania