sabato 28 maggio 2016

Gătitul, pasiunea cântăreţului de muzică populară Mihai Costandache

• este solist de muzică populară, dar în timpul liber adoră să gătească • reţetele preferate de familie şi prieteni sunt gogoşile, cozonacii şi plăcintele • pasiunea pentru gătit l-a determinat să participe la emisiunea "Chefi la cuţite", de la Antena 1, de unde a plecat mai motivat să se perfecţioneze în arta culinară

Cântă muzică populară, are deja un album scos, este prezent la diverse evenimente şi emisiuni şi este din Brăila. Îl cheamă Mihai Costandache şi are 35 de ani. Dacă publicul brăilean îl recunoşte de la evenimentele locale la care cântă, publicul larg îl recunoaşte acum după show-ul culinar "Chefi la cuţite" de la Antena 1, la care a participat. Asta pentru că Mihai nu are doar ritmul în sânge, ci şi bucătăria. În spatele imaginii pe care o afişează pe scenă, se ascunde un tânăr hotărât, puternic, care a luat viaţa în piept din copilărie şi care munceşte în fiecare zi pentru ceea ce-şi doreşte. De altfel, dacă îl întâlneşti pe stradă, nu ai spune nici că este cântâreţ de muzică populară şi nici că îi place la nebunie să gătească. Asta pentru că e plin de tatuaje şi poartă haine care i s-ar potrivi mai degrabă unui rapper decât unui iubitor al folclorului. 

Mihai Costandache s-a născut şi a crescut în Brăila, aici fiind şi locul unde s-a lansat în muzică. "În Brăila am colindat cred că orice străduţă, orice potecuţă, iubesc oraşul şi istoria lui, îmi place portul, îmi place tot ce mă leagă de Brăila" a mărturisit solistul. 

Cu muzica a început să cocheteze încă din şcoala primară, fiind remarcat de învăţătoare şi apoi de profesoara de muzică. Talentul muzical îl moşteneşte din familie, cum mărturiseşte chiar el: "În familia mea mama cânta, are ureche muzicală şi tatăl ei, bunicul meu, cânta în fanfară la trombon". 

Tânărul s-a gândit să îşi cultive talentul în cadrul Şcolii Populare de Arte "Vespasian Lungu", secţia canto, muzică populară. 

În 2010 a scos primul său album, împreună cu ansamblul "Ciprian Porumbescu", intitulat "Fost-am dus prin ţări străine". Albumul conţine 11 cântece de joc şi voie bună, sârbe şi hore. "Muzica populară o am în sânge. Dacă mă pui să îţi cânt acum muzică uşoară o dau în populară", spune amuzat Mihai. 

La toate evenimentele la care cântă, el reuşeşte de fiecare dată să transmită publicului veselia sa. Visul de a ajunge un mare artist l-a determinat să se mute în Bucureşti, în 2015, unde în prezent lucrează pentru a-şi construi un nume în muzica populară.
Gătitul, marea pasiune a lui Mihai Costandache
Dincolo de cariera muzicală, Mihai are o mare pasiune: gătitul, bucătăria fiind locul în care se relaxează, uită de toate problemele şi îşi încarcă bateriile. De fapt, cum singur mărturiseşte, el găteşte dinainte să cânte.

Primele experienţe culinare le-a avut în copilărie, când rămânea singur acasă. "Eu pregăteam câte ceva când mama nu era acasă. Dacă îmi ieşea, îi lăsam şi ei. Dacă nu îmi ieşea, o aruncam", îşi începe Mihai povestea despre pasiunea sa pentru gătit. 

În adolescenţă, Mihai a început să devină tot mai priceput şi să gătească tot mai des pentru a o ajuta pe mama lui, care începuse să aibă probleme de sănătate. "De mic mi-a plăcut să gătesc, iar pe parcurs a devenit o necesitate şi o pasiune", declară artistul. artist pentru club

Văzând că se descurcă cu ingredientele, Mihai a ales să plece la Constanţa, unde a lucrat ca ajutor de bucătar la un restaurant, timp de patru ani. Tot pe litoral a lucrat o perioadă la o shaormerie. 

În 2015, când s-a mutat la Bucureşti pentru a-şi urmări visul muzical, s-a angajat o perioadă patiser la un hotel. Probabil aici a învăţat să prepare reţetele delicioase de gogoşi, cozonaci şi plăcinte pentru care îl laudă prietenii.
De la shaorma la fine dinning
De când şi-a descoperit pasiunea enormă pentru gătit, Mihai încearcă zilnic să îşi împingă la limite creativitatea în bucătărie, îmbinând ingrediente şi gusturi şi încercând tot felul de preparate noi. 

Testul suprem în bucătărie a venit când s-a înscris în cooking show-ul "Chefi la cuţite" de la Antena1, emisiune în care 18 concurenţi fac ehipe cu cei trei bucătari, chef Florin Dumitrescu, chef Sorin Bontea şi chef Cătălin Scărlătescu, "duelându-se" în reţete de top pentru premiul de 20.000 de euro. 

"Eram la munte, după revelion, mă uitam la televizor şi am văzut reclama şi m-am hotărât să mă înscriu. Eu nu ştiam ce e ăla fine dinning", povesteşte Mihai cum s-a hotărât să participe la emisiune. A doua zi a şi fost sunat de producătorii emisiunii şi chemat la preselecţii. Acolo, Mihai a pregătit "Black tiger", creveţi în crustă de fistic cu lămâie, cu risotto şi piure de morcov, toate montate frumos în farfurie. Preparatul l-a trimis în etapa următoare a competiţiei, chef Scărlătescu spunând ca a văzut în farfuria sa dorinţa de perfecţiune. "Când am văzut că am trecut mai departe, că am luat două cuţite, am explodat de bucurie", ne-a spus artistul. 

În etapele eliminatorii, Mihai şi-a demonstrat priceperea în bucătărie, fiind ales de chef Bontea în echipa sa, chiar dacă la preselecţii nu i-a acordat un cuţit. musica pentru nunta

Ajuns în competiţia propriu-zisă, echipa lui a pierdut proba, iar la duel, Mihai a fost primul concurent care a părăsit concursul. "Eu am gustat primul eliminarea. Nu aveam emoţii, cât aveam panica aia că era totul sub presiune, sub stres. Eu nu mă panichez, acasă când fac ceva sunt relaxat, dar acolo erai la minut. Oricum, a fost o experienţă extraordinară", îşi încheie tânărul povestea despre aventura culinară. 

Pe viitor, Mihai Costandache vrea să continue cu cele două mari pasiuni ale sale: muzica şi gătitul. El consideră că mai are multe de învăţat în ambele domenii şi de aceea vrea să se perfecţioneze în muzică şi, în paralel, să urmeze cursuri de gastronomie şi să se angajeze ca bucătar. "În weekend vreau să cânt, iar în restul săptămânii să gătesc", spune Mihai.
Cotidianul "Obiectiv - Vocea Brăilei" continuă rubrica "Dincolo de aparenţe", o rubrică menită să demonstreze tuturor că "Zero Limite" este o realitate. O realitate în care unii oameni au ales să trăiască. Eşti un astfel de om? Cunoşti o astfel de persoană? Contactează-ne! Ne poţi scrie pe adresa de e-mail: redactie@obiectivbr.ro, mesaj cu titlul "Dincolo de aparenţe".

sabato 7 maggio 2016

Imobiliare: Ce apartamente preferă românii

Cumpărătorii din segmentul rezidențial mediu și mediu-plus care apelează la agențiile imobiliare preferă apartamentele de trei camere, situate în zone liniștite, în apropierea unui parc și cu acces la metrou, conform unui studiu realizat de HomeFinders. vila de lux de vanzare

Studiul analizează criteriile stabilite de 51 de cumpărători împreună cu consultanții HomeFinders și caracteristicile apartamentelor achiziționate de aceștia și reflectă diferențele și asemănările dintre ceea ce-și doresc cumpărătorii atunci când pornesc în căutarea unui apartament și ceea ce cumpără.
Cele mai importante criterii

Potrivit studiului, 60% din cumpărătorii incluși în studiu au fost interesați exclusiv de zone cu acces la metrou. Un alt criteriu obligatoriu este cel legat de suprafață. Cumpărătorii au suprafețe utile minime foarte bine stabilite și nu fac rabat decât pentru 1-4 metri pătrați în minus.

Aceste criterii obligatorii legate de zonă, accesul la metrou și suprafață utilă sunt cele mai importante pentru cumpărători, motiv pentru care ei și le respectă. Pe lângă criteriile obligatorii însă, au intervenit și alți factori care au influențat decizia de achiziție.

Astfel, deși doar 23,5% din cumpărători au specificat la începutul procesului de căutare că își doresc un apartament într-o zonă liniștită, 67% au Existența unui parc în apropierea imobilului este un alt factor de atracție pentru cumpărători, întrucât 65% din aceștia au achiziționat apartamente care au parcuri în apropiere. cel mai buna agentie imobiliare  din romania

CITESTE SI:

sabato 23 aprile 2016

IMOBILIARE: Terenurile care se vând ca pâinea caldă în Capitală

Terenurile care au deja autorizaţii de construire, proiecte sau planuri urbanistice zonale (PUZ) sunt cele mai căutate din Capitală şi din zonele adiacente, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Regatta Real Estate.

„Interesul pentru piaţa rezidenţială din Bucureşti este foarte mare, mai ales al dezvoltatorilor şi al fondurilor de investiţii străine. Noi identificăm şi oferim cele mai bune terenuri, cu autorizaţii şi PUZ-uri deja obţinute sau realizăm PUZ-uri pentru obţinerea celei mai bune utilizări şi maximizarea potenţialului fiecărui teren”, a spus Eduard Uzunov, preşedintele Regatta Real Estate
În București au fost anunțate proiecte importante de clădiri de birouri atât în nordul Capitalei, cât şi în zona de centru-vest, ceea ce va conduce la o schimbare socială şi demografică importantă a Capitalei. terenuri de vanzare 
Totodată, dezvoltatorii de ansambluri rezidenţiale vor construi tot mai multe proiecte destinate clasei medii, cu un amplasament bun şi suprafeţe mai generoase decât până acum.
Oferta de terenuri disponibile pe piaţă nu este foarte generoasă, mai ales în condiţiile în care obţinerea unui PUZ poate dura mai multe luni de zile

giovedì 7 aprile 2016

Imobiliare.ro: Preţurile apartamentelor au crescut în medie cu 6,5% în primul trimestru


Preţurile apartamentelor au crescut în primul trimestru cu circa 6,5% la nivel naţional, un metru pătrat util având la finele lunii martie un preţ mediu de vânzare la apartamente noi şi vechi de 1.013 euro, potrivit indicelui imobiliare.ro.

Pe de altă parte, în luna martie, pretenţiile vânzătorilor de apartamente (noi şi vechi) au scăzut uşor (cu 0,2%) comparativ cu februarie. La finele anului trecut, un metru pătrat util se vindea în medie cu 951 euro.
Toate marile oraşe analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă a preţurilor în perioada menţionată – cele mai mari creşteri au avut loc în Cluj-Napoca şi Timişoara, iar cele mai mici în Constanţa şi Bucureşti. apartamente de vanzare oradea
Potrivit datelor imobiliare.ro, Cluj-Napoca se situează şi anul acesta pe primul loc la creşteri, cu un plus de 7,2% în primul trimestru, la 1.197 de euro pe metru pătrat (în martie 2016).
Locuinţele vechi s-au scumpit cu 6,3% (de la 1.150 la 1.222 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 5,8% (de la 1.093 la 1.156 de euro pe metru pătrat). În martie, ritmul de creştere a preţurilor s-a mai temperat, cifrându-se la 0,9% (comparativ cu februarie).
În Capitală, indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 1,4% în luna martie (de la 1.089 la 1.104 euro pe metru pătrat) şi de 3,3% în primul trimestru (de la 1.069 de euro pe metru pătrat în decembrie 2015). Locuinţele vechi s-au scumpit cu 2,6%, iar cele noi au consemnat un salt de 6,9%.
În primele trei luni, apartamentele din Timişoara s-au scumpit cu 5,3%, iar cele din Iaşi cu 5,4%.

sabato 2 aprile 2016

Tranzacţiile imobiliare au atins în 2015 vârful ultimilor opt ani

Cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în 2015 în București – 83.312 tranzacții, jud. Ilfov – 57.169 tranzacții și jud. Timiș – 44.218 tranzacții. Judeţele cu cele mai puţine imobile tranzacţionate în 2015  sunt Covasna – 7.736 tranzacții, Bistrița-Năsăud – 7.898 tranzacții și Gorj – 9.109 tranzacții.
Numărul ipotecilor şi al privilegiilor înscrise în cartea funciară la nivel național anul trecut a fost de 185.381, faţă de 151.050 în 2014. apartamente de vanzare
Județele în care au fost înscrise în cartea funciară cele mai multe ipoteci și privilegii în 2015 sunt București – 31.990, Ilfov – 24.413 și Cluj – 9.918. Județele în care au fost înscrise în cartea funciară cele mai puține ipoteci și privilegii în 2015 sunt Harghita – 805, Teleorman – 909 și Gorj – 946.
În 2015 s-au înregistrat, la nivel naţional, aproximativ 6,4 milioane de operaţiuni de cadastru şi publicitate imobiliară, în creştere cu peste 600.000 comparativ cu 2014.oradea

lunedì 29 febbraio 2016

Brokerii imobiliari estimează scăderi de preţuri la locuinţe şi creşteri la chirii, în urma dării în plată

Peste 80% dintre cei intervievaţi consideră Legea Dării în Plată (în forma actuală, n.r.) un risc major pentru piaţa imobiliară din România. Astfel, 45% dintre respondenţi sunt de părere că vom asista la o prăbuşire a pieţei imobiliare, similară celei din perioada de criză economică, în vreme ce 37% se aşteaptă la o încetinire temporară a acesteia", arată sondajul, realizat în rândul a 400 de agenţii imobiliare în cadrul evenimentului Clubul Profesioniştilor în Imobiliare - Ediţia Naţională. 
De asemenea, două treimi (64%) dintre participanţii la sondaj apreciază că o posibilă creştere a avansului solicitat de instituţiile bancare la acordarea de credite ipotecare va influenţa negativ şi în mare măsură piaţa imobiliară din România, ca urmare a scăderii numărului de clienţi eligibili sau a creşterii gradului de prudenţă a băncilor. Numai 4% consideră că o asemenea măsură nu va avea efecte asupra pieţei imobiliare.
Dintre agenţii imobiliari chestionaţi, 41% sunt de părere că preţurile imobilelor de locuit vor fi afectate în mod semnificativ, anticipând scăderi de preţ de peste 20%, în vreme ce o proporţie egală estimează că scăderile vor fi în jur de 10% sau mai mult. În acelaşi timp, 12% dintre cei intervievaţi consideră că scăderea preţurilor imobiliare va fi de cel mult de 5%. imobiliare
Atunci când vine vorba despre evoluţia nivelului chiriilor, în cazul aprobării Legii Dării în Plată, aproape 30% dintre respondenţi cred că acesta va fi afectat semnificativ, cu majorări de 20% sau mai mult, iar 45% se aşteaptă la creşteri de 10% sau mai mult.
Majoritatea celor intervievaţi consideră că efectele economice pe care le va produce aprobarea Legii Dării în Plată asupra pieţei imobiliare vor fi semnificativ negative, potrivit comunicatului Imobiliare.ro.
Mai mult de jumătate (55%) dintre agenţii care au participat la sondaj cred că sectoarele serviciilor de construcţii vor fi afectate profund de efectele acestei legi, inclusiv din prisma pierderii locurilor de muncă. Numai 8% dintre respondenţi consideră că cererea şi oferta se vor echilibra imediat, iar piaţa va continua să funcţioneze ca în prezent.
Potrivit participanţilor la sondaj, în topul efectelor negative pe care pe care propunerea de lege Darea în Plată le va avea asupra sectorului imobiliar se numără prăbuşirea piaţei vânzărilor de imobile şi creşterea semnificativă a preţului chiriilor, precum şi dispariţia programului Prima Casă din oferta de credite a băncilor.
Legea Dării în Plată este analizată în contextul în care piaţa imobiliară dă semne de revenire după o perioadă de blocaj în care preţurile au scăzut cu peste 50%. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional (noi şi vechi) s-a majorat cu 6,7% în ultimele 12 luni. În acelaşi timp, în Timişoara şi Cluj-Napoca, creşterile consemnate sunt de 12,9%, respective 13,5%.
Legea, care permite cedarea garanţiei imobiliare în schimbul radierii ipotecii, va fi dezbătută în Senat, iar votul final va fi dat ulterior în plenul Camerei Deputaţilor.

giovedì 18 febbraio 2016

Acum este momentul pentru investiţii imobiliare

Vă număraţi printre ieşenii care intenţionează ca în perioada următoare să achiziţioneze o casă sau un apartament? Fie că doriţi să vă cumpăraţi o locuinţă nouă pentru familia dumneavoastră, fie că vă gândiţi la un apartament pe care să-l închiriaţi ulterior şi astfel să vă rotunjiţi veniturile,acum este perioada perfectă pentru o achiziţie. Specialiştii Fidelia Casa, cea mai mare companie imobiliară din Iaşi, vă recomandă să vă grăbiţi.

De ce acum? Argumente de la 


După ce piaţa imobiliară a trecut printr-o criză profundă în perioada 2009-2011, revenirea pe o pantă ascendentă s-a făcut treptat, ajungând în 2015 la o maturizare a segmentului rezidenţial. Deşi cererea şi oferta de imobiliare a crescut mult, încurajate de programele de creditare ale băncilor, preţurile nu au înregistrat fenomene speculative care să ducă la creşteri importante. Pe fondul cererii constante este posibil însă ca preţul apartamentelor şi caselor să crească. Aşadar, profitaţi de concurenţa masivă din piaţă care păstrează preţurile la un nivel acceptabil!

De asemenea, un alt argument pentru cumpărarea  unei locuinţe este oferta foarte generoasă. Cu alte cuvinte, aveţi de unde alege. Pe piaţa Iaşului au apărut în ultimii ani zeci de investitori privaţi care au dezvoltat cartiere de case şi ansambluri de blocuri. Pentru că au trecut mai mulţi ani de la construirea primelor case,  vă puteţi interesa de la clienţii vechi despre calitatea construcţiei şi seriozitatea dezvoltatorului. Astfel, veţi putea cumpăra în cunoştinţă de cauză. 

În al treilea rând, dacă doriţi să achiziţionaţi un imobil apelând la un credit bancar, este din nou momentul să vă grăbiţi. În acest an programul Prima Casă,  care permite achiziţia de imobile cu un avans de doar cinci procente şi cu dobânzi mai scăzute, are un plafon destul de limitat şi în consecinţă e posibil ca până în vară fondurile să se termine. Mai mult, creditele ipotecare clasice ale băncilor sunt ameninţate de promulgarea iminentă a Legii dării în plată. Pentru a se proteja de această lege, băncile intenţionează să înăsprească condiţiile de creditare: avansul pentru creditele ipotecare se va mări la 30-40%,  iar condiţiile de creditare vor fi mai dure. Astfel, profitaţi acum de dobânzi generoase la credite şi de condiţii mai uşoare de acordare a împrumuturilor. 

Apelaţi cu încredere la Fidelia Casa, agentia imobiliara numarul 1 din Iaşi
Achiziţia unui apartament sau a unei case este o decizie importantă în viaţa fiecăruia. De aceea, aşa cum aveţi nevoie de avocat la un proces important, în aceeaşi măsură aveţi nevoie de consiliere de specialitate pentru o achiziţie imobiliară. Fidelia Casa, cea mai mare agenţie imobiliară din Iaşi, a fost alături de mii de clienţi mulţumiţi în cei peste 13 ani de existenţă şi reprezintă alegerea ideală a oricărui ieşean împlicat într-o tranzacţie imobiliară. Fidelia Casa are cea mai bogată ofertă de case şi apartamente de vânzare şi o echipă de aproape 60 de brokeri cu experienţă, profesionişti, care vă stau la dispoziţie pentru a vă găsi proprietatea care să corespundă gustului şi bugetului dumneavoastră.

Iar dacă doriţi să cumpăraţi un apartament nou prin Fidelia Casa, veţi primi detalii importante despre modul de construcţie şi calitatea materialelor folosite,  pentru a putea fi siguri de alegerea făcută. Un apartament nou cumparat cu Fidelia Casa nu vă generează niciun cost, comisionul fiind 0. 

Nu aveţi toţi banii pentru o nouă proprietate şi trebuie să apelaţi la un credit bancar? La FideliaCasa veţi găsi consultanţă gratuită de specialitate pentru a putea alege cel mai avantajos credit pentru dumneavoastră. De asemenea, stufosul dosar de credit care presupune stres şi timp pierdut,  va fi întocmit cu ajutorul consilierilor din cadrul Departamentului Creditare al agenţiei ieşene.