Prețul corect în imobiliare

imobiliare oradea Nu mai e niciun secret pentru nimeni: din 2009 încoace, investitorii imobiliari sunt la putere. Ei decid astăzi ce merită a fi cumpărat și cu cât. Este vremea lor, a celor eligibili bancar sau potenți financiar, care dețin cash. apartament oradea

Roata imobiliară s-a învârtit în ultimii patru ani. Lăcomia de odinioară a vânzătorilor s-a transferat la cei care mai sunt interesați în continuare de achiziții în acest domeniu. Recuperarea celui mai afectat domeniu economic din ultimii patru ani depinde de doi factori esențiali: încredere și... noroc. Redarea încrederii este o povară care trebuie asumată la nivel intern, guvernamental. În România, principalul obiectiv economic al oricărui guvern trebuie să fie creșterea consumului. Din această țintă fac parte și produsele imobiliare. Dacă depunerile populației au crescut și depozitele preferate sunt pe termen mediu, de doi-trei ani, este clar că, cel puțin la nivel psihologic, potențialii consumatori sunt sceptici în ceea ce privește încrederea în „stârpirea“ imediată a crizei. Băncile vor relua creditarea când riscul imobiliar se va diminua. În acest moment, sistemul bancar își inventariază „victimele“ crizei și caută soluții pentru a debloca vânzarea de bani.
case oradea


Factorul „Noroc“ ține exclusiv de ceea ce se întâmplă pe scena economică și politică internațională. Desființarea zonei euro ar fi un șoc și pentru piața imobiliară din țara noastră. Investitorii străini sunt oricum prea speriați ca să pompeze noi sume de bani într-o țară emergentă. Să nu uităm că principalele cauze ale prețurilor galopante dinainte de 2008 au fost determinate de afluxurile de capital străin și de creditarea facilă. Până astăzi, s-a demonstrat clar că lipsa fondurilor provenite din străinătate și înăsprirea condițiilor de creditare au readus cu picioarele pe pământ orice visător care avea un imobil de vânzare. „E pur si muove!“ Hulită de cei afectați sau iubită de cei care au profitat la timp de ea, piața imobiliară trăiește totuși. În continuare se fac tranzacții. Cine a învățat ceva din istoria economică a ultimilor ani are șanse mari să facă afaceri imobiliare în continuare. Cine s-a lăsat doborat de ghinionul „accidentului“ din 2008 va rămâne blocat în nostalgia profiturilor de odinioară. Astăzi, normalitatea imobiliară se măsoară în procente mult mai mici, dar mai sigure.  imobiliare oradea bihor 

Prețul corect are o formulă unică. Este suma dispusă a fi plătită de un cumpărător/chiriaș pentru un produs imobiliar, indiferent de pretențiile unui proprietar. Cei care oferă ceva la vânzare/închiriere au dreptul să ceară oricât. În funcție de dorința lor de a vinde, cu cât presiunea de lichidizare a unei proprietăți este mai mare, cu atât se apropie de prețul corect. Potențialii clienți așteaptă. Timpul a lucrat în favoarea lor și nimic nu îi obligă să ia o decizie rapidă până nu găsesc imobilul dorit, la prețul corect. Cine vrea să vândă/închirieze un imobil poate încheia o tranzacție numai dacă găsește un client. Investitorii imobiliari plătesc în prezent numai dacă fac o afacere profitabilă sau utilă pentru interesul lor. Ciclicitatea economică este garanția faptului că roata imobiliară se învârte mereu. Prețul corect este doar (re)sursa continuității și a evoluției imobiliare.

Amplasamentul dictează preţul imobilelor

imobiliare oradea Preţul de vânzare al unui imobil are mai multe variabile, printre care cel mai important este amplasamentul, urmat de etajul la care este situat apartamentul şi compartimentarea acestuia.

A existat o perioadă în care pe piaţa imobiliară clujeană se cumpăra orice, oriunde şi oricum. Înainte de 2008 se vorbea chiar despre o criză a spaţiilor locative, în condiţiile în care piaţa era asaltată de cumpărători, iar dezvoltatorii imobiliari făceau cu greu faţă cererii.  consultanta oradea

Etajul la care era situat apartamentul nu era un impediment pentru cumpărători, dacă zona în care era amplasat imobilul era considerată atractivă. De altfel, specialiştii imobiliari susţin că, şi în prezent, zona este cel mai important criteriu în alegerea unui imobil, iar abia după aceea se ia în considerare etajul la care acesta este situat. imobiliare oradea

Cel mai important criteriu care contribuie la apariţia diferenţelor de preţ este zona în care se situează imobilul. Consultanţii imobiliari susţin că acest factor poate conduce la diferenţe de preţ ce ajung şi la 25% din valoarea imobilului.  contabil oradea

„Există mai mulţi factori care influenţează preţul unui apartament. Cel mai important este zona, iar cu cât cartierul este considerat mai bun, cu atât creşte preţul. De exemplu, un apartament situat în Zorilor, pe strada Observator, poate avea un preţ de 1.100 de euro pe metrul pătrat, în vreme ce acelaşi apartament, situat în cartierul Europa, se poate vinde cu 850 de euro/mp”, arată Cătălin Priscorniţa, consilier imobiliar Blitz Imobiliare. „Cartierele cele mai slab cotate sunt Iris, Bulgaria şi Someşeni, în vreme ce Grigorescu, Mărăşti şi Gheorgheni sunt privite drept cartiere bune, cu preţuri oarecum accesibile”, arată Gigi Ştefan, managerul agenţiei Imobiliarul.imobiliare bihor

De asemenea, specialiştii susţin că un alt aspect pe care pun accent cumpărătorii ţine de împrejurimile blocului, dacă există un părculeţ sau spaţii verzi în apropiere sau dacă acestea sunt înconjurate doar de betoane. contabilitate oradea

Parterul, greu de vândut infiintare firma noua oradea

Următorul aspect luat în calcul de cumpărători ţine de vechimea imobilului. Diferenţa de preţ dintre un apartament similar într-un bloc vechi şi unul nou ajunge  la 5-10%. 

„Restul factorilor, pe lângă apartament şi vechimea acestuia, sunt detalii, însă, într-adevăr, există diferenţe de preţ şi în funcţie de alte criterii”, consideră Cătălin Priscorniţa. 

Un element important este etajul la care este poziţionat aparatamentul. „Cele mai căutate sunt cele de la etajele unu şi doi. Cumpărătorii fug în general de apartamentele de la parter şi am aici un exemplu concret. În acelaşi imobil, un apartament la etaj intermediar s-a vândut cu 41.000 de euro, în vreme ce un apartament de la parter, cu aceeaşi suprafaţă, este pe piaţă de trei ani, la preţul de 36.000 de euro, şi încă nu s-a vândut”, spune acesta. infiintare firme oradea

Izolaţia termică nu este importată agentie imobiliara oradea

Cumpărătorii ţin cont şi de modul de compartimentare al apartamentelor, apartamentele decomandate fiind, de regulă, cu cel puţin 1-2.000 de euro mai scumpe decât cele semidecomandate. agentii imobiliare oradea

„Apartamentele decomandate, în care accesul în fiecare cameră se face din hol, sunt mai căutate şi, implicit, mai scumpe decât cele semidecomandate sau cele nedecomandate”, arată reprezentantul Blitz Imobiliare. afaceri de vanzare oradea

Un preţ cu 5-10% mai mare este cerut şi pentru apartamentele izolate termic. Cu toate acestea, influenţa acestui aspect asupra deciziei de cumpărare nu este foarte puternică, în cazul imobilelor vechi.  spatii comerciale d einchiriat oradea

hale de inchiriat oradea „Într-adevăr, blocurile izolate arată mai bine decât cele gri. Totuşi, existenţa izolaţiei termice nu este un factor decisiv pentru cumpărători, iar preţul acestor apartamente este cu 5-10% mai mare decât al celor neizolate”, spune Gigi Ştefan. case vile de inchiriat oradea

birou de inchiriat oradea Cătălin Priscorniţa adaugă şi faptul că, pentru unii cumpărători mai pretenţioşi, contează şi cum a fost realizată izolaţia, respectiv dacă s-a folosit polistiren de 5 cm sau de 10 cm. apartament de inchiriat oradea

Cresc vânzările de apartamente mobilate teren de vanzare oradea bihor 

spatii de vanzare oradea Ofertele de apartamente mobilate şi utilate nu sunt populare în rândul cumpărătorilor, deoarece aceştia preferă să îşi amenajeze apartamentul după gustul propriu. Însă, deşi numărul tranzacţiilor cu acest gen de apartamente este în continuare redus, în ultimii ani tot mai mulţi cumpărători preferă să nu mai aloce timp pentru amenajarea lor. hale de vanzare oradea bihor

casa de vanzare oradea bihor „Aparent, faptul că un apartament este mobilat nu contează pentru cumpărător. Nouă din zece clienţi susţin că vor să îl amenajeze după propriul gust, însă, în realitate, numărul tranzacţiilor cu acest gen de apartamente a crescut în ultimii ani, pentru că oamenii au tot mai puţin timp pe care să îl dedice amenajării apartamentului. Totuşi, cea mai mare parte a apartamentelor vândute nu sunt mobilate”, spune Priscorniţa. birou de vanzare oradea

apartament de vanzare oradea O altă categorie de clienţi care optează pentru apartamente mobilate şi utilate sunt cumpărătorii care intenţionează să le închirieze, pentru că le pot scoate pe piaţă imediat după ce le-au achiziţionat, fără a investi bani suplimentari.imobiliare oradea

Criza preţurilor imobiliare, bucuria românilor

imobiliare oradea

Locuinţele construite în ultimii ani-s-au ieftinit, ajungând sub 1.000 de euro pe metrul pătrat, astfel încât să fi e accesibile populaţiei.

Preţurile imobiliare au ajuns la cel mai mic nivel de la criză încoace. În timp ce dezvoltatorii ansamblurilor rezidenţiale construite înainte de criză ţin de preţuri, cei care au ridicat blocuri în ultimii doi ani au şanse mai mari să vândă apartamentele, datorită costurilor de construcţie mai mici care permit preţuri mai accesibile.

Astfel, garsonierele la un cost mai mic de 25.000 de euro nu au fost doar excepţii la târgul imobiliar tIMOn, desfăşurat la sfârşitul săptămânii trecute, în Bucureşti.

"A fost pentru prima oară în istoria pieţei de rezidenţiale noi când preţurile au scăzut sub 30.000 de euro", a făcut bilanţul Vlad Vlăsceanu, directorul tIMOn.
imobiliare oradea
Potrivit acestuia, cele mai importante criterii ale cumpărătorilor au fost preţul şi zona.
Astfel, de exemplu, în zona de sud a Capitalei s-au construit, în ultimii ani, blocuri şi vile la preţuri bune: în medie, 32.000 de euro pentru garsoniere de 38-40 mp sau 40.000 pentru apartamentele de 2 camere în suprafaţă de circa 55 mp utili, spune Cătălin Grigore, directorul Sud Rezidenţial, care are în portofoliu 35 de ansambluri rezidenţiale. imobiliare bihor
La 3 camere, minim 70 mp, preţurile medii sunt de 55.000 de euro. Cât se vor mai reduce preţurile? Valentin Ilie, CEO Coldwel Banker, nu dă cifre exacte, însă afirmă că, deocamdată, acestea scad uşor în fiecare lună.
Potrivit acestuia, preţul pe care o familie cu venituri de 1.200 de euro pe lună îşi poate permite să-l dea pentru o locuinţă este de 50.000-55.000 de euro, astfel încât rata lunară să nu depăşească 300 de euro.

imobiliare

Tranzacţiile imobiliare din România au crescut la 99 de milioane de euro în primul trimestru

Imobiliare oradea

Tranzacţiile imobiliare din România au însumat, în perioada ianuarie-martie, 99 milioane euro, primul trimestru al acestui an fiind cel mai bun din ultimele 12 luni, potrivit companiei Cushman&Wakefield, care arată însă că activitatea rămâne modestă deoarece numărul tranzacţiilor s-a înjumătăţit, scrie Mediafax. agentie imobiliara oradea bihor

"Valoarea tranzacţiilor imobiliare a crescut la 99 milioane de euro, cel mai înalt nivel înregistrat din primul trimestru 2011, dar activitatea pe ansamblu rămâne modestă, cu doar 12 tranzacţii înregistrate în această perioadă faţă de o medie trimestrială de 28 de preluări în ultimii doi ani. Investitorii din sectorul de retail continuă să domine piaţa, cu 47% din total, fiind urmaţi de birouri şi industrial, cu 40%, respectiv 12%", se arată într-un raport al companiei de consultanţă imobiliară.

agentii imobiliare oradea bihor

Pentru întreg anul 2012, analiştii Cushman&Wakefield estimează un nivel al tranzacţiilor de 350 de milioane de euro, în creştere faţă de 2010, când compania a inventariat tranzacţii de 327 milioane de euro.

Astfel, România a atras peste 10% din totalul tranzacţiilor încheiate în Europa Centrală, respectiv Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, în valoare de 847 milioane de euro. imobiliare oradea 

Valoarea tranzacţiilor din regiune este cu mult sub cea din aceeaşi perioadă a anului trecut, când a totalizat 1,3 miliarde de euro, dar cu 465 milioane de euro peste primul trimestru din 2010.imobiliare 

"Luate izolat, cifrele din primul trimestru arată dezamăgitor, dar având în vedere nivelul activităţii în curs, anticipăm o revenire puternică în al doilea trimestru. Atragerea finanţării rămâne o provocare, dar cumpărătorii cu fonduri proprii vor profita pentru a cumpăra active de calitate", se menţionează în raport.

Cushman&Wakefield estimează pentru acest an un volum al tranzacţiilor de 4,75 miliarde de euro în ţările analizate, faţă de 6,1 miliarde de euro în 2011. agent imobiliar oradea

În primul trimestru, Polonia a rămas liderul regiunii, cu un volum al tranzacţiilor de 728 milioane de euro. imobiliare bihor

Piaţa ofertelor imobiliare creşte, preţurile scad uşor

oferte imobiliare oradea
Preţurile medii solicitate de proprietari pentru vânzarea apartamentelor de 3 şi 4 camere au scăzut uşor în luna martie, în timp ce valoarea garsonierelor şi a apartamentelor de două camere rămâne aceeaşi comparativ cu februarie 2012, conform raportului de monitorizare imobiliară Anunturiparticulari.ro. apartamente  de vanzare oradea

IMOBILIARE oradea

Astfel, garsonierele se menţin în jurul pragului de 36.300 euro iar comparativ cu martie 2011, acestea au înregistrat o scădere a preţurilor cu 4%. O situaţie similară este şi pe segmentul apartamentelor de două camere, unde nivelul preţurilor medii se menţine. Diferenţele dintre luna februarie şi luna martie a anului 2012 sunt la nivelul câtorva zeci de euro, stabilizând preţul mediu al unui apartament de două camere în jurul valorii de 57.200 euro. În urmă cu un an, proprietarii solicitau un preţ mediu de aproximativ 58.800 euro, cu 3% mai mult decât în prezent. birouri de vanzare oradea
Modificări de preţ de la o lună la alta s-au înregistrat şi pe piaţa apartamentelor de 3 şi 4 camere. Astfel, preţul mediu pentru un apartament de 3 camere scade sub pragul de 80.000 euro, ajungând la 78.500 euro, cu 3% mai puţin faţă de luna februarie 2012 sau martie 2011, când vorbim despre valori similare, în jur de 81.200 euro. case de vanzare oradea
hale industriale de vanzare oradea bihor În martie, analiza Anunţuriparticulari.ro notează o revenire în forţă a pieţei ofertelor imobiliare, înregistrându-se peste 2.500 de noi oferte, cu 1.000 mai multe faţă de februarie 2012, ceea ce arată o creştere de peste 65%. 479 de noi oferte de garsoniere au apărut pe piaţă în luna martie, cu aproape 200 mai multe faţă de februarie.  spatii comerciale de vanzare oradea Campioane ale numărului de oferte sunt apartamentele de două camere care au sărit în martie de pragul de 1.000 de unităţi scoase la vânzare, cu 65% multe decât în urmă cu o lună. Proprietarii au scos la vânzare peste 750 de noi apartamente de 3 camere, cu 300 mai multe decât în februrie. Clasamentul este completat de oferta apartamentelor de 4 camere, peste 260 de noi unităţi fiind scoase la vânzare în luna martie. terenuri de vanzare bihor oradea

agentie imobiliara oradea

Ce site-uri româneşti vânează investitorii în online anul acesta

imobiliare oradea Tranzacţia evaluată la câteva milioane de euro dintre eJobs - cel mai mare jucător de pe piaţa locală de recrutare online - şi grupul media elveţian Ringier va fi urmată şi de alte fuziuni şi achiziţii, ţintele vânate de investitori urmând să fie companiile care generează venituri indiferent de modelul de business urmat, au spus pentru ZF mai mulţi jucători activi pe piaţa locală de internet. apartamente de vanzare oradea

"Înclin să cred că vor fi preferate companiile care deţin site-uri mai uşor de monetizat. Cred că deocamdată conţinutul este mai greu de monetizat peste tot în lume şi s-a văzut că şi în România", comentează Radu Georgescu - unul dintre cei mai cunoscuţi antreprenori din România, cu mai multe tranzacţii la activ (achiziţii şi exit-uri).case vile de vanzare oradea bihor

Vom asista deci la mai multe tranzacţii în următorii cinci ani pe piaţa online locală? "Vom asista cel mai probabil la o revigorare a zonei M&A în acest an şi mai ales în următorii 2-3 ani, mai ales comparând cu 2011, în care aproape că nu s-a semnat / investit nimic în zona de tehnologie, internet, eCommerce. Vor face obiectul achiziţiilor sau investiţiilor firmele inovatoare, care au produse ce fac diferenţa pe piaţă şi care au un potenţial de monetizare bun sau care deja fac profit", a spus Georgescu. hale de vanzare in oradea bihor

Pe de altă parte, Călin Fusu - CEO la două dintre cele mai mari companii online locale, Neogen şi Bestjobs - crede că tranzacţia eJobs va rămâne cea mai mare care va avea loc în acest an. spatii comerciale de vanzare oradea

"Nu cred că piaţa M&A va fi cu mult mai activă decât până acum, media va rămâne la o tranzacţie importantă pe an. Anul acesta s-a consumat, deci abia la anul." "Piaţa locală de tranzacţii şi fuziuni cu companii online se va concentra pe acele companii care generează o marjă de profit, au un model de bussiness dificil de copiat, care a fost deja testat şi care să permită, dacă va fi cazul, scalabilitate. Pot apărea angel investors, aventurieri, dar aceştia vor pune la dispoziţie sume mici. Marii investitori vor fi reticenţi şi vor alege modele de bussiness deja testate", spune Călin Ştefănescu, CEO al furnizorului de servicii de recrutare Tjobs.ro.investie oradea

Sergiu Biriş, CEO al site-ului de video sharing Trilulilu.ro, pariază pe noi tranzacţii, care ar putea fi generate tot de grupuri media. terenuri de vanzare oradea

"Din punctul de vedere al fuziunilor şi achiziţiilor cred că grupurile media vor căuta din ce în ce mai mult să îşi consolideze poziţiile şi să se detaşeze de pluton. Pentru asta vor face investiţii şi cred că e doar începutul din punctul de vedere al achiziţiilor." Adrian Erimescu, managing partner al site-ului imobiliare.ro, crede încă că pe piaţa locală problema nu este că nu ar fi investitori, ci că sunt puţine site-uri care se pot vinde. apartamente de inchiriat oradea

"După părerea mea, nu de investitori duce online-ul lipsă. Există însă foarte puţine companii tranzacţionabile în online-ul românesc, vorbim în orice caz de liderii unor segmente de servicii nişate. Asta va limita numărul tranzacţiilor, însă cele care vor exista pot fi răsunătoare. În ceea ce priveşte tranzacţiile, sunt două posibile direcţii: investitori strategici (acolo unde nu sunt), respectiv exit-ul investitorilor strategici." Cum se vede în piaţă tranzacţia prin care Ringier a preluat eJobs? Răspunsurile diferă de la caz la caz. "Nu este o surpriză. Este posibil ca Ringier să mai achiziţioneze şi alte companii/produse online în următoarea perioadă", spune Radu Georgescu. chirie birou oradea

"Numele cumpărătorului a fost o surpriză, dar nu în sensul că nu ştiam de interesul Ringier - ştiam pentru că ne-au contactat şi pe noi. Am fost surprins însă de decizia fondatorilor eJobs, care aveau opţiuni de exit mai interesante, care implicau jucători specializaţi în recrutarea online", a comentat Călin Fusu schimbarea de acţionariat de la cel mai mare rival.

Un alt competitor al eJobs, Călin Ştefănescu, CEO al furnizorului de servicii de recrutare Tjobs.ro, spune că tranzacţia n-a fost o surpriză. "Datorită momentului economic, nimic în domeniul achiziţiilor nu mai este o surpriză. Investitori care până acum preferau să investească într-un număr restrâns de domenii conexe, în ultima perioadă şi-au lărgit orizonturile. Au mai fost investitori specializaţi pe anumite tipuri de investiţii şi care, în acest climat economic, au înţeles că se impune diversificarea portofoliilor." case vile de inchiriat oradea bihor

"E probabil tranzacţia anului în online-ul românesc şi e un semn că lucrurile merg într-o direcţie bună. eJobs a arătat că atâta timp cât eşti perseverent şi construieşti, rezultatele nu întârzie să apară", a spus Sergiu Biriş. imobiliare oradea bihor

"Tranzacţia eJobs - Ringier nu cred că ar trebui să surprindă. eJobs a lăsat-o destul de moale cu dezvoltările în ultimul timp, reducând costurile şi exploatând ceea ce au construit deja. S-au axat astfel pe profitabilitate. Din afară, pare a fi un exit planificat foarte bine. Şi nici faptul că Ringier este cumpărătorul nu mă surprinde, Ringier fiind un grup de presă, producător de conţinut, care schimbă direcţia, îndreptându-se către piaţa serviciilor".agentie imobiliara oradea

Grupul media elveţian Ringier, care deţine în România peste 30 de produse media tipărite şi online, a preluat pachetul majoritar de acţiuni al eJobs Group S.A., cel mai mare jucător de pe piaţa locală de joburi online, cu afaceri de 2 mil. euro în 2010. hale spatii de produtie de inchiriat oradea bihor

Ringier a preluat controlul eJobs prin achiziţia unui pachet de 30% din titluri de la fondul american Tiger Global Investment şi preluarea a 40% din acţiunile deţinute de fondatori. Tiger a început discuţiile privind exitul de la eJobs anul trecut, negocierile până la forma finală a tranzacţiei durând câteva luni de zile, potrivit informaţiilor de pe piaţă.spatii de inchriat oradea

Tiger a vândut toate acţiunile achiziţionate în anul 2007 de la eJobs pentru suma de 4,2 mil. euro. Nicuna dintre părţi nu a oferit detalii despre câte acţiuni au vândut Liviu Dumitraşcu şi Daniel Tătar.afaceri de vanzare oradea

Vânzarea pachetului de 40% din acţiuni va fi realizată în mai multe etape, momentan cei doi cedând suficiente acţiuni încât Ringier să devină majoritar în firmă. infiintare firme oradea

După finalizarea tranzacţiei, cei doi fondatori locali vor rămâne în companie în calitate de acţionari minoritari şi vor face parte din top managementul businessului eJobs.ro. contabilitate oradea

Banii din tranzacţii sau din conţinut? Ce vor căuta investitorii?

Sergiu Biriş, Trilulilu / Zonga: Personal cred tot mai mult în modelul de business tranzacţional. Este şi motivul pentru care am pariat pe Zonga, noul proiect lansat recent în versiune private beta de către Trilulilu, care se bazează în cea mai mare parte pe venituri din abonamente de la utilizatori. cel  mai buna agentie imobiliare oradea

Adrian Erimescu, imobiliare.ro: Cel mai mult contează existenţa unui model de business sustenabil. Nu este vorba neapărat de servicii versus conţinut, atâta timp cât acel business poate întoarce profit investitorului. Totuşi, modelul de business tranzacţional, bazându-se pe servicii cu adresabilitate către un număr mai mare de clienţi e construit pe baze mai solide, cel puţin în aceste vremuri, decât businessurile axate pe conţinut care se bazează pe regii foarte mari de care ajung să depindă. Primează deci modelul de business funcţional şi potenţialul de creştere.

Călin Fusu, Neogen / Bestjobs: Vor fi tranzacţii în zona companiilor care generează bani, indiferent că aceştia vin din tranzacţii sau conţinut.

Radu Georgescu, Gecad: Înclin să cred că vor fi preferate companiile care deţin site-uri mai uşor de monetizat. Cred că deocamdată conţinutul este mai greu de monetizat peste tot în lume şi s-a văzut că şi în România. investie oradea

Călin Ştefănescu, Tjobs.ro: În viitor, pe piaţa locală online se vor tranzacţiona companii care oferă ceva tangibil, scalabil, cu un income direct. Marja de profit pe care o companie o poate genera exclusiv din advertising a devenit mică pentru a stârni interesul investitorilor.

agentii imobiliare oradea

Sud-est Europa, risultati positivi ma posizione futura più prudente

investire in romania
I principali indicatori economici inviano segnali misti e l’indice di sorpresa economica è sceso recentemente. Commento di Callander Fund

Il sentiment economico in Romania è migliorato leggermente a marzo secondo l’ultimo Ec Business Economic Survey. Alcuni principali partner di esportazione hanno mostrato una ripresa della fiducia e questo genererà un miglioramento dell’outlook dell’industria rumena. La Banca Centrale ha ridotto nuovamente i tassi di interesse di 25 punti base, portandoli al 5,25%, per la previsione di una continua diminuzione dei prezzi. La Banca ha tagliato i tassi per quattro volte consecutive, portando il tasso chiave a un minimo di sempre. Anche l’inflazione ha toccato il livello minimo storico: il CPI di febbraio è sceso al 2,6% dal 2,7% del mese precedente.  consulenza in romania 

La produzione industriale in Croazia è scesa del 5,2% anno su anno a febbraio, rispetto a una contrazione del 4,9% del mese precedente. L’inflazione è salita lievemente all’1,3% anno su anno dall’1,2% di gennaio. La disoccupazione ha continuato ad aumentare a febbraio, toccando il 20,1% dal 19,6% del mese precedente. I salari reali hanno sorpreso in positivo a gennaio, salendo dell’1,5% anno su anno dopo una contrazione dell’1% del mese precedente. La crescita del commercio retail è rimasta invariata a gennaio all’1,9% anno su anno.
affari in romania
La Banca Centrale Serba ha mantenuto i tassi di interesse invariati al 9,5% per la seconda volta dopo una serie di riduzione dei tassi, a causa dell’indebolimento della domanda aggregata, della crescita dei prezzi di importazione per il deprezzamento della valuta locale e dell’aumento dei rischi nei mercati globali. L’inflazione è rallentata ulteriormente a febbraio, scendendo al 4,9% anno su anno dal 5,6% del mese precedente. Dopo un inizio 2012 piuttosto debole per la produzione industriale (-2,7% anno su anno a gennaio), i dati di febbraio sono stati ancora più negativi, con un calo del 12,8% anno su anno della produzione industriale, a causa di temperature climatiche estremamente fredde e dell’interruzione della fornitura di energia.sviluppo attivita in romania

L’indice dei prezzi al consumo in Bulgaria è decelerato ulteriormente al 2% anno su anno a febbraio dal 2,3% del mese precedente. Il CPI è salito dello 0,9% mese su mese, guidato dall’aumento dei generi alimentari e dai prezzi del trasporto. Le vendite retail a gennaio sono state negative, in ribasso del 2,6% anno su anno, e dello 0,2% mese su mese. L’ondata di freddo eccezionale a gennaio e febbraio ha depresso ulteriormente la spesa delle famiglie. Con la disoccupazione ancora elevata, pari a +11,5% a febbraio, e la riduzione dell’indebitamento delle famiglie, la crescita delle vendite retail rimarrà contenuta nel corso dei prossimi mesi. La produzione industriale è scesa del 3,6% anno su anno a gennaio, guidata dall’indebolimento della domanda estera, perché anche i principali partner commerciali della Bulgaria stanno attraversando un rallentamento economico. costituire societa in romania

La produzione industriale in Slovenia si è risollevata a gennaio, salendo dell’1,2% anno su anno dalla contrazione del 2,9% del mese precedente, guidata principalmente dalle industrie orientate all’esportazione. La crescita dei prezzi dei beni industriali nel mercato locale sta continuando a rallentare. A febbraio i prezzi sono saliti solo dello 0,8% anno su anno dopo il 2,4% del mese precedente.
creare ditta in romania
Lo scenario macro per le azioni si farà più difficile nel secondo trimestre. Anche se la politica monetaria espansiva supporterà ulteriormente gli asset rischiosi, è prevista una correzione delle azioni, dopo una performance così solida negli ultimi mesi. I principali indicatori economici inviano segnali misti e l’indice di sorpresa economica è sceso di recente. Per questi motivi Callander assume una posizione più prudente. Dall’altro lato potrebbero manifestarsi delle sorprese positive grazie ai dati degli utili del primo trimestre 2012 in uscita verso metà aprile.
fare una ditta in romania
Callander mantiene il sovrappeso sulla Romania perché ritiene che le azioni rumene possano beneficiare ulteriormente del vantaggio di liquidità grazie al sentiment positivo verso gli asset rischiosi. Per quanto riguarda la Serbia la società rimarrà concentrata sui risultati delle prossime elezioni parlamentari all’inizio di maggio, poiché potrebbero attirare una maggiore attenzione positiva verso il mercato.  iniziare un attivita in romania