Unde e cel mai uşor să-ţi iei credit pentru un apartament cu două camere şi care sunt oraşele unde preţul şi ratele au crescut cel mai mult

 „Dacă anul trecut principalul factor de îngrijorare, cu cel mai mare impact în ratele românilor, era reprezentat de nivelul dobânzilor, astăzi acesta s-a mai atenuat, însă începe să fie înlocuit de creşterea preţurilor locuinţelor. Creşterea preţurilor nu are impact doar în rata lunară, ci şi în suma necesară avansului. Traiectoria dobânzilor rămâne una descendentă, confirmată recent de către Banca Naţională a României prin diminuarea dobânzii cheie – un semnal important pentru piaţă, însă traiectoria preţurilor rămâne una ascendentă, pe fondul diminuării susţinute a ofertei de locuinţe în marile oraşe, coroborată cu o cerere ridicată şi o putere de cumpărare în creştere”, a declarat Dan Niculae, Managing Director Imobiliare.ro Finance.

credit imobiliare

Potrivit analizei, veniturile minime necesare pentru accesarea finanţării în cazul locuinţelor cu două camere, cele mai căutate în rândul cumpărătorilor, se menţin sub valoarea câştigurilor medii nete obţinute de angajaţii din patru judeţe unde întâlnim unele dintre cele mai puternice pieţe rezidenţiale din ţară. Scumpirile din ultimul an îi pot pune, însă, în dificultate pe unii dintre braşoveni, în timp ce în cazul oraşului Cluj-Napoca varianta unei achiziţii este mai degrabă viabilă prin cash sau dacă ai deja economii consistente care permit achitarea unui avans de cel puţin 33% pentru creditul ipotecar dorit.

Gaminvest

Atât veniturile necesare obţinerii unui credit ipotecar pentru un apartament cu două camere, cât şi ratele lunare pe care cumpărătorii le achită sunt mai mari decât cele de la începutul verii trecute. Cele mai mari rate sunt achitate de clujeni şi de braşoveni.

În schimb, cumpărarea unui apartament cu două camere nu reprezintă o problemă pentru cei din Bucureşti, Timişoara, Iaşi sau Constanţa. Câştigurile medii nete obţinute de angajaţii din aceste oraşe depăşesc veniturile minime necesare achiziţiei unei locuinţe. Cei mai mulţi bani în plus au cumpărătorii din Capitală şi din Timişoara care vor să ia un împrumut.

În topul oraşelor unde este cel mai uşor să iei un împrumut pentru achiziţia unui apartament cu două camere, pe primul loc se situează Capitala, urmată de Timişoara, Iaşi şi Constanţa.

Astfel, în Bucureşti, câştigul salarial mediu net obţinut de angajaţi este cu aproape 2.300 de lei mai mare decât venitul minim necesar obţinerii unui împrumut, cu avans 20%, pentru achiziţia unui apartament cu două camere, conform calculelor Imobiliare.ro Finance care au luat ca referinţă date publicate de Institutul Naţional de Statistică (INS). Preţul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Capitală s-a majorat cu 13% faţă de începutul verii trecute, arată Indicele Imobiliare.ro aferent lunii iunie. Acest fapt se traduce în costuri cu 10.200 de euro mai mari la cumpărarea unei locuinţe cu două camere, motiv pentru care veniturile necesare accesării unui credit ipotecar pentru o astfel de proprietate au crescut şi ele cu aproape 400 de lei.

La polul opus, câştigurile braşovenilor abia ţin pasul cu scumpirile de pe piaţa rezidenţială. Proprietarii şi dezvoltatorii din Braşov au majorat considerabil preţurile apartamentelor faţă de începutul verii trecute. Discutăm, conform Indicelui Imobiliare.ro, despre un avans cu circa 19% până la valoarea medie de 1.911 euro/mp util. Practic, un apartament cu două camere se vinde acum cu 15.550 de euro mai scump decât în iunie 2023, deci cu 95.550 de euro. credit oradea

Pentru a cumpăra o proprietate de acest tip, venitul minim necesar solicitat de bănci este, dacă luăm în considerare un împrumut pe 30 de ani cu avans 20% şi dobândă 5,59%, de 4.841 de lei, arată estimările Imobiliare.ro Finance. Un cumpărător are, astfel, nevoie de câştiguri cu circa 650 de lei mai mari decât anul trecut pentru a obţine creditul. Rata pe care urmează să o achite este, totodată, cu 290 de lei mai mare decât cea pe care ar fi plătit-o dacă lua creditul ipotecar vara trecută, în condiţiile în care câştigul salarial mediu net obţinut de angajaţii din judeţul Braşov este de 4.832 lei. Suma este foarte apropiată de cea minimă necesară accesării împrumutului, dar nu o acoperă în totalitate.

În ceea ce priveşte preţul solicitat pentru locuinţele din Cluj-Napoca, acesta depăşeşte cu mult media înregistrată la nivel naţional. Indicele Imobiliare.ro arată că apartamentele din acest oraş sunt scoase, în medie, la vânzare cu 2.777 euro/mp util. Dacă luăm ca punct de referinţă un apartament oradea  cu două camere şi o suprafaţă utilă de 50 de metri pătraţi, putem spune că o astfel de proprietate s-a scumpit faţă de începutul verii trecute tot cu 15.550 de euro, ajungând să coste 138.850 de euro.

Pentru a cumpăra un apartament cu două camere cu ajutorul unui credit ipotecar pe 30 de ani, pentru care se achită un avans de 20%, ai nevoie de venituri de cel puţin 7.000 de lei, conform estimărilor Imobiliare.ro Finance. Suma este cu aproape 1.100 de lei mai mare decât câştigul mediu salarial net obţinut de angajaţii din Cluj şi cu circa 570 de lei mai mare ca cea necesară anul trecut pentru accesarea unui împrumut în vederea cumpărării unei locuinţe similare. spatii industriale

Rata s-a majorat şi ea cu aproape 260 de lei, astfel încât clujenii plătesc lunar 3.166 de lei, în condiţiile în care chiria aferentă unui apartament cu două camere este de 550 de euro, echivalentul a circa 2.700 de lei, relevă analiza.

Dove costa di più aprire un’impresa: la classifica (con amara sorpresa)

 Imposte di registro, tasse di concessione, pagamento del bollo e dei diritti camerali. Queste sono solo alcune delle spese da sostenere per aprire un’attività imprenditoriale nel nostro Paese. apertura societa in romania

Una mole gigantesca di pratiche, adempimenti e richieste di permessi che qualsiasi italiano è costretto ad affrontare per vedere realizzato un progetto personale di business.

Il tutto chiaramente con costi non indifferenti, che molto spesso finiscono per spaventare e scoraggiare chiunque voglia intraprendere la strada dell’imprenditoria privata. costituire ditta in romania

Ma non c’è solo questo: l’Italia infatti si porta appresso un retaggio del passato fatto di sfiducia e diffidenza nei confronti dei nuovi progetti d’impresa, con la tendenza a puntare su ciò che già lavora bene piuttosto che incentivare qualcosa di cui non si riesce a comprendere con precisione il tasso di rischio.

Uno scenario in cui il nostro Paese rappresenta un caso unico all’interno dell’Unione Europea e che proietta la penisola in vetta alla speciale classifica degli stati dove avviare un’impresa risulta più oneroso.

Lanciare una startup, quali sono le spese e a quanto ammontano

A mostrarlo è uno studio – che prende il nome di Doing Business Report – realizzato dal World Bank Group, l’istituzione comunemente conosciuta come Banca Mondiale che ingloba la Banca internazionale per la ricostruzione e l’Agenzia internazionale per lo sviluppo.

Questi due enti hanno come principale obiettivo quello di indagare le cause di povertà e instabilità economica tra i diversi paesi nel mondo.

L’ultima analisi prodotta mostra un forte squilibrio all’interno del quadro europeo, dove sussistono differenze sostanziali tra uno stato e l’altro per chiunque voglia concretizzare nuovi progetti di business romania

Uno dei fattori principali rimane – come visto –  il prezzo della burocrazia in fase di lancio e presentazione. Questi particolari obblighi iniziali (registrazione, ottenimento delle concessioni, saldo delle prime imposte) vengono a costare, in media, circa 1.058 euro per una società a responsabilità limitata attiva sul nostro territorio.

Al contrario, prendendo l’esempio della Francia, le startup che si occupano di servizi di natura intellettuale hanno una registrazione gratuita, quelle ad attività commerciale pagano solo 100 euro, mentre per le attività artigianali il costo si aggira attorno ai 280 euro.

Inoltre, sempre in Francia, i progetti che investono in ricerca e sviluppo – e che vengono riconosciuti come innovativi – sono idonei a esenzioni dalle tasse e dai contributi previdenziali.

La spesa principale italiana, però, è quella per il notaio: la sola parcella media infatti si aggira intorno a 1500 euro, senza includere le spese aggiuntive relative al pagamento dell’Iva.

Investimenti romania e finanziatori, manca la fiducia, ma in Europa è diverso

Inoltre, sempre secondo il report, questi non sembrano essere gli unici fattori a gravare sugli investimenti o sul numero di startup di successo italiane (qui tutti i dettagli sul contributo startup).

La colpa infatti è da ricercare anche nel poco appetito per il rischio presente nella penisola, dove il venture capital per finanziare l’avvio e la crescita di un’attività viene ancora visto come un azzardo, con poche certezze e grandi margini di perdita.

L’Italia infatti si trova molto più indietro rispetto agli altri partner del continente in termini di nuovi investimenti. I numeri raccolti dal World Bank Group mostrano come, nell’anno 2020, i finanziamenti di venture capital in start-up italiane siano ammontati a 430 milioni di euro.

Un dato che impallidisce a confronto con quelli ricevuti, per esempio, dalle aziende tedesche, dove vengono investiti circa 6,4 miliardi di euro ogni anno.

Un divario difficile da colmare nel breve periodo, in quanto si dovrebbero coniugare nuove politiche di incentivo varate dallo Stato con una ridefinizione generale delle priorità da parte dei finanziatori (qui un esempio di come fare business tramite Instagram).

Italia (purtroppo) prima a livello europeo

E così, tra le infinite spese di partenza e la mancanza di fondi di supporto, il Belpaese si ritrova al vertice dell’infelice graduatoria apparsa nel report.

A conti fatti, il costo per l’avvio di un’attività imprenditoriale in Italia è il più elevato in Europa, con una cifra pari a 4155 euro complessivi e con una differenza di quasi 2000 euro rispetto alla seconda nazione in lista, i Paesi Bassi.

Di seguito la classifica completa (con il caso unico della Slovenia, dove lo Stato garantisce la massima copertura economica agli startupper):

• Italia 4155 euro
• Paesi Bassi 2207 euro
• Austria 2109 euro
• Belgio 2046 euro
• Cipro 1886 euro
• Finlandia 679 euro
• Spagna 627 euro
• Malta 528 euro
• Germania 446 euro
• Polonia 328 euro
• Ungheria 312 euro
• Francia 270 euro
• Lettonia 244 euro
• Portogallo 227 euro
• Svezia 219 euro
• Slovacchia 177 euro
• Grecia 174 euro
• Estonia 149 euro
• Ceca 134 euro
• Danimarca 93 euro
• Lituania 76 euro
• Irlanda 72 euro
• Bulgaria 63 euro
• Romania 32 euro
• Croazia 22 euro
• Slovenia 0 euro

Top îmbunătăţiri şi aşteptări, la cumpărare ori închiriere

 Storia.ro, platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri din piaţă, a lansat un studiu amplu ce şi-a propus să aducă în prim plan informaţii despre interesele şi aşteptările românilor referitoare la renovarea şi amenajarea locuinţelor pe care aceştia doresc să le cumpere ori să le închirieze, conform unui comunicat remis redacţiei.

Analiza s-a concentrat pe câteva zone distincte - intenţie, preţ, gradul de vechime al clădirii, cererea din piaţă, care au fost analizate atât în cazul interesului pentru proprietăţile date spre vânzare, cât şi pentru cele oferite spre închiriere. Datele analizate în România au fost agregate de pe platformele Storia.ro şi OLX Imobiliare oradea

Pe un plan general, rezultatele studiului au arătat că aproape 70% dintre respondenţi sunt în căutarea unei locuinţe de cumpărat, iar 23% caută doar să închirieze. Dintre aceştia, o bună parte îşi îndreaptă atenţia către o casă (peste 34%) sau un apartament cu 2 camere (32%), urmat de apartament cu 3 camere (16%), garsonieră sau studio (15%) şi, în final, apartament cu 4 sau mai multe camere (3%). În ceea ce priveşte gradul de finisare şi mobilare, peste 70% dintre respondenţi ar prefera locuinţele complet finisate (la cheie), iar mai bine de 46% ar înclina spre o locuinţă nemobilată.agentie imobiliare

În acelaşi timp, peste 29% dintre respondenţi sunt interesaţi să achiziţioneze o locuinţă al cărei preţ variază între 60.001-100.000 euro. De cealaltă parte, un procent semnificativ de chiriaşi (aproape 85%) caută să inchirieze o locuinţă sub pragul de 350 euro.

Cifrele arată, de asemenea, că 53% dintre români preferă să se ocupe de amenajarea locuinţei singuri ori cu ajutorul rudelor şi prietenilor, 26% ar chema o echipă de meşteri particulari şi doar 21% ar apela la o firmă de construcţii.

"Aşa cum reiese din datele prezentate de Storia.ro şi OLX Imobiliare, interesul românilor de a avea o proprietate a lor rămâne în continuare unul crescut la nivel naţional, în ciuda actualului context pandemic. Ne bucurăm, astfel, să venim în întâmpinarea celor care doresc să achiziţioneze ori să închirieze o locuinţă cu informaţii utile, de interes pentru mai multe segmente de consumatori. De asemenea, susţinem oamenii să ia cele mai bune decizii atunci când vine vorba de locuire, este prioritatea noastră să îi ajutăm să găsească ceea ce îşi doresc, iar celor care plănuiesc să vândă, să le oferim suficiente date încât să ştie în ce îmbunătăţiri merită investit pentru a avea o proprietate atractivă.", a declarat Monica Dudău, Marketing Manager Storia.ro & OLX Real Estate.  apartamente de vanzare

Intenţii, cerere vs. ofertă

Conform datelor colectate, la nivel naţional vechimea imobilului pare să nu conteze, pentru această variantă de răspuns optând 57% dintre cumpărători şi 69% dintre chiriaşi. Luând în calcul structura pe grupele de vârstă a respondenţilor, 1 din 3 tineri (18-34 ani) vrea o locuinţă într-o clădire nouă (casă nouă sau apartament în bloc nou), spre deosebire de 1 din 5 respondenţi cu vârste cuprinse între 35 şi 55 ani.

Dintre românii cu buget de achiziţie de peste 100.000 euro, doar 8% ar fi interesaţi să cumpere o locuinţă într-o clădire veche, în contrast cu 34% care s-au pronunţat în favoarea achiziţiei unei locuinţe într-o clădire nouă; pentru cei 58% rămaşi, nu are importanţă dacă imobilul este unul vechi sau nou. apartamente oradea

Aproape jumătate din chiriaşii care au participat la studiul iniţiat s-au arătat mulţumiţi de ofertele existente pe piaţa imobiliară - 41% spun că reuşesc să descopere locuinţe pe măsura aşteptărilor. La polul opus, cumpărătorii s-au arătat mai puţin satisfăcuţi de ofertele disponibile, 45% afirmând că nu prea găsesc ce le place şi locuinţele disponibile nu corespund aşteptărilor legate de mobilier şi design.

Top îmbunătăţiri şi aşteptări, la cumpărare ori închiriere

În topul îmbunătăţirilor existente pentru care românii ar fi dispuşi să plătească mai mult, la cumpărare sau închriere, se află: centrală termică proprie (49%), obiecte sanitare moderne şi de calitate (38%), instalaţie electrică (35%) şi instalaţie sanitară (33%) schimbate recent, bucătărie utilată (31%). De asemenea, mai mult de 1 din 5 respondenţi ar fi de acord să plătească în plus şi pentru parchet, pereţi nivelaţi şi proaspăt vopsiţi, uşă metalică şi balcon închis.

Principala îmbunătăţire pentru care atât cumpărătorii (50%), cât şi chiriaşii (43%), ar fi dispuşi să plăteacă mai mult este centrala termică. Următoarele poziţii în preferinţele cumpărătorilor sunt ocupate de: instalaţia electrică schimbată recent, obiectele sanitare, instalaţia sanitară nouă. Chiriaşii, în schimb, au menţionat că ar scoate mai mult din buzunar pentru obiectele sanitare moderne şi bucătăria utilată.

Un procent însemnat dintre chiriaşi (85%), dar şi dintre cumpărători (67%) se îndreaptă către locuinţele complet finisate, în timp ce 22% dintre cumpărători şi doar 11% dintre chiriaşi sunt dispuşi să aleagă o locuinţă parţial finisată (la gri). Interesul românilor pentru locuinţele fără finisaje (la roşu) este unul destul de scăzut, cifrele demonstrând că doar 11% dintre cumpărători şi 4% dintre chiriaşi ar opta pentru acest tip de locuinţă. 80% dintre cei care caută locuinţe în clădiri noi doresc ca acestea sa fie la cheie, faţă de 50% dintre cei care caută mai degrabă în clădiri vechi.

Un alt aspect important evidenţiat de acest studiu este acela că spre deosebire de cumpărători, care caută locuinţe nemobilate (58%) şi doar parţial mobilate (25%), chiriaşii se orientează într-o proporţie de peste 68% spre locuinţe complet mobilate şi 27% spre cele parţial mobilate. Preferinţa pentru achiziţia în varianta nemobilată este evidentă indiferent de vechimea clădirii vizate ori de bugetul alocat respectivei locuinţe.

În ceea ce priveşte aşteptările cumpărătorilor şi chiriaşilor referitoare la rezultatele pe care le pot obţine în urma amenajării, pe primul loc se situează o mai bună folosire a spaţiului disponibil, urmat de mai mult confort, personalizarea conform gusturilor proprii, mai multă lumină şi noi funcţionalităţi ale spaţiului.

Atunci când vine vorba de stilul viitoarei locuinţe de cumpărat sau închiriat, răspunsul românilor a fost preponderent Nu ştiu (37%). Totuşi, cei care au putut numi o preferinţă au optat în primul rând pentru stilul clasic, valabil în cazul cumpărătorilor (18%), dar şi al chiriaşilor (17%), indiferent de vârstă. Următoarele locuri sunt ocupate de stilurile contemporan şi minimalist. Diferenţe apar în cazul celor care caută proprietăţi de peste 100.000 euro, aceştia exprimându-şi predilecţia pentru stilurile contemporan şi minimalist, iar mai apoi pentru cel clasic. chirie hale 

Renovare/amenajări - buget, parteneri

Pe fondul pandemiei, bugetul de renovare/amenajare a scăzut pentru 43% dintre chiriaşi şi 35% dintre cumpărători. Doar 1 din 5 români a afirmat în cadrul acestui studiu că bugetul disponibil pentru renovare şi amenajări a crescut. În principal, tinerii cu vârste cuprinse între 18-34 ani au la dispoziţie bugete mai mici, pe când consumatorii de peste 55 ani dispun de bugete stabile.

Concret, peste 28% dintre cumpărători au spus ca pot investi între 1.001-5.000 euro, pe când 43% dintre chiriaşi au menţionat că nu sunt dispuşi să investească deloc în locuinţa pe care o vor închiria. Cei care vor, totuşi, să aducă îmbunătăţiri ar plăti sub 500 euro, acest răspuns fiind ales de 38% dintre chiriaşi. 27% dintre cei care caută proprietăţi de peste 100.000 euro ar fi dispuşi să plătească peste 20.000 euro pentru renovare/amenajare şi mobilier.

Românii recunosc că preferă să se ocupe singuri de amenajarea locuinţei sau să primească ajutor din partea rudelor şi prietenilor - 73% dintre chiriaşi şi 48% dintre cumpărători. La o importantă distanţare procentuală se află opţiunile pentru echipele de meşteri independenţi (9%, respectiv 30%) şi firmele de construcţii (18%, respectiv 22%). Cei care preferă să apeleze la ajutor din partea profesioniştilor sunt mai degrabă cei care caută locuinţe de peste 100.000 euro.

Mai mult, datele studiului confirmă că şi atunci când vine vorba de design, situaţia este una similară - 82% dintre chiriaşi şi 79% dintre cumpărători aleg sa fie pe cont propriu sau să primească ajutor de la cei apropiaţi. Un specialist în design interior ar putea fi căutat de 12% dintre cumpărători şi 9% dintre chiriaşi, cu atât mai puţin o firmă de design interior - 9% dintre cumpărători şi tot 9% dintre chiriaşi.

Chestionarul a fost publicat pe Storia.ro şi OLX Imobiliare, în perioada 22 noiembrie - 05 decembrie 2021, iar răspunsurile au fost colectate de la 2.529 respondenţi, la nivel n

Există câteva tranzacţii mari în imobiliare în diferite stadii ale procesului de vânzare

oradea imobiliare

Valoarea totală a investiţiilor imobiliare a ajuns la aproape 290 de milioane de euro în România în primele şase luni din 2021, în scădere cu circa 29% faţă de nivelul de 409 milioane de euro din prima jumătate a lui 2020, tranzacţiile în segmentul birourilor reprezentând aproximativ 66% din volum, arată un raport realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers.

„2021 ar putea părea oarecum lent din perspectiva volumelor în comparaţie cu unii dintre anii precedenţi, dar nu trebuie să judecăm o carte doar după copertă şi nici o anumită perioadă de timp doar din punctul de vedere al tranzacţiilor încheiate. În ceea ce priveşte interesul investitorilor şi mişcările favorabile pentru preţurile activelor prime, nu este deloc un an rău, dimpotrivă. Există, de asemenea, câteva tranzacţii mari în diferite stadii ale procesului de vânzare. Un amestec de jucători, cu experienţă în piaţă sau noi, arată interes şi ar trebui, de asemenea, să încheie câteva achiziţii semnificative înainte de sfârşitul anului. După ce în ultimii ani au rămas în umbră din cauza concurenţei acerbe, investitorii autohtoni încep să facă oferte, concentrându-se în special pe tranzacţiile din retail”, explică Anca Merdescu, Associate Director Investment Services la Colliers.

În opinia consultanţilor, volumul total al tranzacţiilor imobiliare comerciale va ajunge la 700-800 de milioane de euro până la sfârşitul anului

Primele şase luni ale anului au fost marcate în special de tranzacţii de birouri, în zone renumite din Bucureşti, cu un mix de chiriaşi predominant internaţional.

Mai mult de jumătate din volumele investite s-au concentrat pe trei tranzacţii mari de birouri: vânzarea clădirilor de birouri Campus 6.2 şi 6.3 de Skanska către S IMMO pentru 97 de milioane de euro, finalizarea achiziţiei clădirii de birouri The Light One din Bucureşti de către Uniqa de la River Development, pentru 54 de milioane de euro, şi preluarea clădirii de birouri Bucharest Financial Plaza din centrul Bucureştiului de către compania austriacă Immofinanz, într-o tranzacţie în valoare de 36 de milioane de euro. Alte două tranzacţii au avut loc în T3, respectiv vânzarea Hermes Business Campus, într-o tranzacţie de aproximativ 150 de milioane de euro, de dezvoltatorul belgian Atenor către Adventum Group şi partenerii săi, şi achiziţionarea Dacia One de către Dedeman de la Atenor.

Cum poți obține fonduri europene, ca femeie de afaceri din zona tehnologiei

 Înscrierile au loc până la data de 10 noiembrie 2021.

infiintare firma

Cererile vor fi analizate de comisii specializate, care vor alege doar cele mai promițătoare 50 de start-up-uri din zona tehnologiei, înființate de femei.

Condițiile pentru înscrierere sunt următoarele:

-Să fie femei
-Să fie fondatoare sau cofondatoare ale unor startup-uri deep tech (tehnologii profunde) aflate în stadiu incipient de dezvoltare (early stage).
-Să dețină poziții de top în firmele respetive: CEO (director general), CTO (director tehnic) sau echivalent. fonduri europee
-Startup-ul trebuie să fie înregistrat și stabilit de cel puțin 6 luni, la data depunerii cererii, într-unul dintre statele membre UE (inclusiv România) sau statele asociate în programul Horizon EuropeSearch (inclusiv Republica Moldova).

Prin acest program, autoritățile europene își doresc să încurajeze antreprenoriatul din zona tech în rândul femeilor.

„Prin intermediul „Women TechEU”, dorim să creștem numărul de start-up-uri conduse de femei și să creăm un ecosistem european de tehnologii deep-tech mai echitabil și mai prosper. Considerăm că sprijinul acordat astăzi femeilor fondatoare din domeniul tehnologiilor profunde le va spori șansele de succes și va stimula ecosistemul european general de inovare prin atragerea unui număr mai mare de talente feminine.” servicii de contabilitate 

Tehnologia profundă reprezintă peste un sfert din ecosistemul de start-up al Europei, companiile europene de tehnologie profundă fiind acum evaluate la suma de 700 miliarde EUR. Cu toate acestea, femeile rămân în mare parte subreprezentate în această industrie.

Potrivit Comisiei Europene, start-up-urile din zona tech au nevoie de susținere și finanțare, mai ales dacă vorbim despre zona deep tech și dacă fondatoarele sunt femei, care se confruntă adesea cu mai multe provocări decât bărbații din acest domeniu.

Francezii de la Catinvest investesc 6 mil. euro în extinderea mall-ului Electroputere din Craiova cu 5.500 mp suplimentari de retail şi cinci restaurante

agentie imobiliara oradea

Grupul francez de real estate Catinvest demarează în iulie lucrările de construcţie care vizează extinderea Electroputere Mall din Craiova cu încă 5.500 metri pătraţi suplimentari de retail şi cinci restaurante noi, dintre care trei vor avea terase în exterior. apartamente oradea de inchiriat

Investiţia estimată în proiect atinge 6 milioane de euro, potrivit datelor transmise de reprezentanţii companiei într-un comunicat.

„Cu această nouă investiţie, Electroputere Mall va include o ofertă importantă de 25 de restaurante, dintre care 4 cu terase private, iar restul având o terasă de 1.000 de metri pătraţi”, spune Jibril Semour, Manager General al Catinvest Eastern Europe. chirie spatii comerciali oradea

De asemenea, extinderea de 5.500 de metri pătraţi a suprafeţei închiriabile, şi ea inclusă în proiect, va permite noilor branduri să se alăture celor 187 de mărci deja prezente în Electroputere Parc.

Reprezentanţii Catinvest menţionează că această extindere nu este singurul proiect de dezvoltare pentru Electroputere Parc din această vară, întrucât o altă clădire de birouri şi retail este aproape de finalizare. Cu această investiţie de 39 de milioane de euro, Catinvest adaugă 9.000 de metri pătraţi GLA de spaţii de retail şi divertisment şi 16.000 de metri pătraţi GLA de birouri din clasa A.

„A doua etapă a proiectului de extindere a clădirii noastre cu utilizare mixtă de 25.000 de metri pătraţi va fi finalizată în câteva săptămâni. Zona de retail a acestui proiect este deja închiriată în proporţie de 92%. Prin urmare, este momentul perfect pentru a începe procesul de construcţie a acestui nou proiect de extindere şi este cu adevărat interesant să vezi spaţiile comerciale şi de birouri ale Electroputere Parc crescând în fiecare an”, spune Bertrand Catteau, Preşedintele Catinvest Group. chirie apartamente oradea

În total, Catinvest a asigurat finanţare în valoare de 58,5 milioane de euro pentru perioada 2021-2022, destinată extinderilor ulterioare ale Electroputere Parc şi construirea de noi magazine, birouri şi spaţii de co-working, precum şi aparthoteluri, pe o suprafaţă totală de 46.000 de metri pătraţi.
agentie imobiliare bucurest
În aprilie, Catinvest a anunţat consolidarea centrului său comercial regional Electroputere Parc ca hub pentru echipamente sportive şi a adus marca Hervis pentru prima dată la Craiova, ca parte din extinderea de 39 de milioane de euro finalizată anul acesta. Electroputere Parc este centrul comercial de referinţă din regiunea de sud-vest a României, cu peste 187 de mărci de top din retail, modă, produse alimentare, divertisment, toate într-un singur loc, pe o suprafaţă totală de 92.000 de metri pătraţi.
oradea apartamente de vanzare
Grupul imobiliar francez Catinvest, care deţine şi administrează Electroputere Parc, mai are în portofoliu şi alte centre comerciale din România - galeriile comerciale Carrefour Orhideea şi Cora Pantelimon în Bucureşti şi Carrefour TOM în Constanţa - precum şi în Europa de Est - Auchan Savoya Park din Budapesta şi Tesco Borska Pole din Plzen. Catinvest activează, totodată, pe piaţa rezidenţială şi comercială din Franţa. În total, Catinvest deţine şi administrează peste 500.000 de metri pătraţi de spaţii în Franţa şi în Europa de Est.

Andrej Babiš: l’uomo forte della Repubblica Ceca

 

Nato a Bratislava 67 anni fa da una famiglia slovacca, politico e imprenditore in romania  Andrej Babiš è il primo ministro della Repubblica Ceca dal dicembre del 2017 e risulta essere il secondo uomo più ricco del paese. Figura in un certo qual senso controversa, è senz’altro uno dei protagonisti della scena politica ceca da una decina di anni a questa parte. Ma procediamo per ordine.

In sostanza Andrej Babiš, nasce come uomo d’affari e inizia una carriera brillante che, come abbiamo visto, lo porta a diventare una delle personalità più influenti del Paese. Nel 1993, dopo la dissoluzione della Cecoslovacchia in due entità statuali distinte, diviene investire in bucarest amministratore delegato della Agrofert, una delle maggiori aziende ceche, ed è lì che affina le sue qualità di imprenditore. Ma facciamo un salto indietro: bisogna sapere che la Agrofert risultava essere, all’epoca del regime, una filiale della Petrimex il cui nome era, a quell’epoca, Chemapol Bratislava, soggetto operante nel settore petrolchimico. Nel 1980 Babiš era diventato membro del Partito Comunista e nominato, cinque anni dopo, rappresentante della Chemapol in Marocco, Paese dal quale sarebbe tornato nel 1991, dopo la rivoluzione di velluto.

Personaggio controverso personale dalla romania
Una carriera brillante, si diceva, anche se non priva di episodi poco chiari in termini di operazioni affaristiche riguardanti ad esempio la ricapitalizzazione della Agrofert. Fatto sta che, in poco tempo Babiš diviene proprietario al 100% dell’azienda che con lui giunge ad essere una delle più importanti del paese, dapprima come società di commercio all’ingrosso per poi conoscere una rilevante crescita grazie anche all’acquisizione di diverse altre aziende operanti nei settori agricolo, alimentare e chimico. Nel 2011 la Agrofert Holding risulta costituita da oltre 230 società che hanno sede, per lo più, nella Repubblica Ceca, in Slovacchia e in Germania, e diviene la quarta più grande azienda del paese con un fatturato di 117 miliardi di corone ceche. Vedremo più avanti che non mancheranno indagini su usi non chiari di fondi dell’Ue da parte del gruppo di Babiš. saldatori dalla romania

Nel 2012 l’attuale premier ceco fonda Ano 2011 (Akce Nespokojených Občanů, Azione dei Cittadini Insoddisfatti. Ano in ceco significa “sì”), un partito di centro-destra che si situa nel campo liberal-conservatore. Nasce come soggetto politico con tendenze anti-casta, populiste e moderatamente euroscettiche. Un partito che entra in scena proponendo figure che si vogliono estranee alla cosiddetta politica convenzionale e ai suoi rituali, figure che intendono farsi percepire come vicine alla gente, capaci di farsi capire e di comprendere i bisogni e le inquietudini diffuse a livello sociale. In questo modo Ano 2011 riesce ad intercettare il malcontento di sinistra e di destra e riesce a capitalizzare tale situazione vantaggiosa. apertura societa in romania

La sua prima partecipazione alle elezioni politiche è del 2013, circostanza in cui ottiene quasi il 19% dei voti e manda 47 deputati al Parlamento. Quattro anni dopo risulta essere la prima forza politica del Paese con quasi il 30% delle preferenze espresse nelle urne e Babiš, già vicepremier e ministro delle Finanze fra il 2014 e il 2017, diventa primo ministro. Nel gennaio del 2018 il suo governo non ottiene la fiducia, così Babiš presenta le dimissioni al presidente Miloš Zeman. Nel giugno di quello stesso anno, però, Zeman lo rinomina primo ministro e il suo secondo esecutivo, costituito da una coalizione con i socialdemocratici del Čssd entra in funzione nel mese successivo. Si tratta del primo governo, dal 1989, che si affida all’appoggio esterno del Partito Comunista (Ksčm). Questo appoggio viene garantito a patto che vengano rispettate alcune condizioni, tra le quali l’aumento del salario minimo, l’indicizzazione al carovita delle pensioni, il blocco del prezzo delle abitazioni e un maggiore intervento del settore pubblico nella gestione dell’acqua. Nel febbraio del 2019, alla quinta conferenza del suo partito, Babiš viene rieletto presidente senza alcuna opposizione.

Democrazia in declino e rapporti con Mosca autisti dalla romania
Il nostro appare quindi come leader e padrone di Ano 2011; personaggio facoltoso e potente, investe in modo ingente nel settore mediatico e diventa proprietario di tre quotidiani, di un settimanale, di siti web e di un’emittente radiofonica, Radio Impuls, la più seguita nella Repubblica Ceca. Il suo gruppo è inoltre operatore della compagnia televisiva Óčko. Queste operazioni sono state oggetto di critiche e di dubbi sulle reali intenzioni di Babiš che, secondo i suoi oppositori ha accumulato troppo potere e dato luogo a un macroscopico conflitto di interessi. La situazione solleva chiaramente il problema dell’indipendenza del mondo mediatico o per lo meno di una sua parte consistente.romania

Babiš ha fondato il suo partito, ufficialmente per “lottare contro la corruzione e contro altri mali riguardanti il sistema politico del paese”, ma secondo diversi analisti la democrazia ceca è in declino dal 2014 e l’attuale premier viene considerato il principale artefice di questo stato di cose. costituizione ditta romania

Il presidente Zeman mostra simpatia per la Russia di Putin e il tema dei rapporti con Mosca è oggetto di divergenze all’interno del sistema politico nazionale. Lo stesso Babiš non di rado viene definito filorusso ma è anche descritto, forse soprattutto dai suoi detrattori, come uomo scarsamente interessato alla politica estera e concentrato, piuttosto, nella difesa e promozione dei suoi affari.

“Trump ceco”
Accusato in patria, negli anni scorsi, di evasione fiscale, al centro di inchieste comunitarie per frode e uso improprio di fondi Ue, Babiš viene visto come personaggio non proprio trasparente. Insieme alla sua controparte ungherese Viktor Orbán risulta essere nel mirino del Parlamento europeo. Mancanza di trasparenza e corruzione sono i problemi fondamentali sollevati dal punto di vista dei fondi disponibili in termini di Politica Agricola Comune (Pac).

Il Parlamento europeo intende espandere l’uso di uno strumento di data mining chiamato Arachne per controllare più efficacemente la sorte dei fondi PAC. Ma per Ulrike Müller, una delle tre principali negoziatrici della Pac questo non basta. La medesima aveva anticipato in un’intervista uscita su Politico che l’intenzione del Parlamento europeo di prendere provvedimenti nei confronti dei due premier. aprire fabbirica in romania

Di fatto, una recente risoluzione adottata da tale istituzione con 505 voti a favore, 30 contrari e 155 astensioni, deplora i tentativi del governo ceco, risalenti al marzo 2020, di risolvere il problema del conflitto di interesse di Babiš con una legislazione ad hoc ed esprime inquietudine per la sorte dell’indipendenza del sistema mediatico ceco.

Meno connotato in termini di retorica nazionalista rispetto all’”uomo forte d’Ungheria”, Babiš appare più come uomo d’affari approdato alla politica, capo di quello che viene descritto come partito-azienda nei cui posti chiave ha messo i suoi principali collaboratori. Un personaggio manovriero che viene descritto da diversi commentatori come il “Trump ceco“.

Nel 30esimo anniversario dalla creazione del Gruppo di Visegrád (che abbiamo ricordato qui), AffarInternazionali cura un ciclo di approfondimenti sui volti che popolano l’universo dei quattro Paesi che fanno parte della formazione (Ungheria, Polonia, Slovacchia e Repubblica Ceca), in collaborazione con l’Osservatorio sociale mitteleuropeo (Osme). 

ANO 2011 BABIŠ FONDI UE I VOLTI DI VISEGRÁD MEDIA REPUBBLICA CECA